01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 64 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,8 % |
| Logements vacants | 7 | 9,1 % |
Le graphique détaille la structure des 77 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,4 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 4 | 6,3 % |
| 4 pièces | 15 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 67,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 74 | 77 |
| Rés. principales | 60 | 62 | 64 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 6 |
| Vacants | 4 | 6 | 7 |
Pour référence, Montfalcon (20 km) affiche 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 12,5 % |
| Électricité | 6 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 50 | 78,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 78 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 27 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 42 | 11 | 6 |
| 1975 | 58 | 40 | 15 | 3 |
| 1982 | 64 | 39 | 19 | 6 |
| 1990 | 69 | 46 | 20 | 3 |
| 1999 | 68 | 52 | 15 | 1 |
| 2006 | 75 | 58 | 14 | 3 |
| 2011 | 75 | 60 | 11 | 4 |
| 2016 | 74 | 62 | 6 | 6 |
| 2022 | 77 | 64 | 6 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 77 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 5 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 267 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-de-l'Herms (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Julien-de-l'Herms: 83,1 % de résidences principales, 7,8 % de secondaires et 9,1 % de vacants sur un total de 77 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). Le cadre local de Saint-Julien-de-l'Herms est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 472 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 78,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Julien-de-l'Herms est au pied des massifs alpins iséréens — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 472 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.