01 Le parc de logements
Le parc comprend 540 logements dont 486 résidences principales, 19 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 486 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,5 % |
| Logements vacants | 35 | 6,5 % |
Parmi les 540 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 101 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 81 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 115 | 24,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 28 | 5,8 % |
| 3 pièces | 62 | 12,8 % |
| 4 pièces | 124 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 54,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 475 | 540 |
| Rés. principales | 394 | 426 | 486 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 19 |
| Vacants | 27 | 34 | 35 |
À titre de comparaison : 73,7 % de part de propriétaires à Pommier-De-Beaurepaire, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 363 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 72 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 46 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,3 % |
| Fioul | 92 | 18,9 % |
| Électricité | 165 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 210 | 43,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 486 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,1 % |
| 1 voiture | 204 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 174 | 36 | 22 |
| 1975 | 238 | 178 | 53 | 7 |
| 1982 | 303 | 221 | 47 | 35 |
| 1990 | 317 | 255 | 50 | 12 |
| 1999 | 334 | 289 | 27 | 18 |
| 2006 | 379 | 332 | 22 | 25 |
| 2011 | 437 | 394 | 16 | 27 |
| 2016 | 475 | 426 | 15 | 34 |
| 2022 | 540 | 486 | 19 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 232 à 540, soit +133 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 39 | 33 | 33 | 36 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,1 % |
| Classe B | 13 | 10,7 % |
| Classe C | 44 | 36,4 % |
| Classe D | 26 | 21,5 % |
| Classe E | 14 | 11,6 % |
| Classe F | 13 | 10,7 % |
| Classe G | 6 | 5,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 41,3 % |
| Classe B | 36 | 29,8 % |
| Classe C | 17 | 14,0 % |
| Classe D | 4 | 3,3 % |
| Classe E | 6 | 5,0 % |
| Classe F | 6 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 9 |
| Classe C | 20 | 24 |
| Classe D | 24 | 2 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 14 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faramans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
540 logements sont décomptés dans le parc de Faramans au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,3 % de maisons et 18,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 380 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (24,3 %). Côté logement social, 9,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (23,4 % avant 1919) et constructions récentes (24,7 % après 2006). Le parc de Faramans présente un profil énergétique médian: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,7 %). Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Faramans est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le parc résidentiel de Faramans s'inscrit dans un territoire à 380 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.