Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 540 logements recensés.
À titre de comparaison : 73,7 % de part de propriétaires à Pommier-De-Beaurepaire, à 4 km
540 logements sont décomptés dans le parc de Faramans au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,3 % de maisons et 18,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 380 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (24,3 %). Côté logement social, 9,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (23,4 % avant 1919) et constructions récentes (24,7 % après 2006). Le parc de Faramans présente un profil énergétique médian: classe C, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,7 %). Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Faramans est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le parc résidentiel de Faramans s'inscrit dans un territoire à 380 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 540 logements dont 486 résidences principales, 19 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 540 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 475 | 540 |
| Rés. principales | 394 | 426 | 486 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 19 |
| Vacants | 27 | 34 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 232 à 540, soit +133 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 39 | 33 | 33 | 36 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 14 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faramans (prix au m², ventes DVF, tendance).