Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 696 logements recensés.
49,0 % de part de propriétaires à Brasparts, commune de population comparable à 10 km
Avec 28,7 % de résidences secondaires (200 logements), Commana affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,3 % de maisons. Pour mémoire, Commana est un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,5 % des résidences principales de Commana sont occupées par leur propriétaire, contre 17,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 20,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Commana. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 42,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Commana entre 2016 et 2022 (+0,1 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village breton du maillage armoricain — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (454 résidences principales de Commana) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 696 logements dont 454 résidences principales, 200 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 696 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 678 | 695 | 696 |
| Rés. principales | 488 | 481 | 454 |
| Rés. secondaires | 151 | 140 | 200 |
| Vacants | 39 | 73 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 27 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 471 logements, le total atteint 696 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 111 | 98 | 113 | 117 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 58 | 52 | 59 | 48 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 305 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 266 kWh/m²/an côté maisons, ? à 296 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commana (prix au m², ventes DVF, tendance).