Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 233 logements recensés.
À titre de comparaison : 80,8 % de part de propriétaires à La Roche-Maurice, à 14 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 233 logements de Sizun se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,3 % / 9,7 % / 9,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,1 % avant 1919 et 15,6 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 36,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. 48,8 % des ménages de Sizun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Sizun se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 233 logements dont 1 002 résidences principales, 120 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 233 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 134 | 1 174 | 1 233 |
| Rés. principales | 895 | 915 | 1 002 |
| Rés. secondaires | 145 | 136 | 120 |
| Vacants | 94 | 123 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 706 à 1 233, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 158 | 155 | 138 | 161 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 73 | 72 | 66 | 53 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 281 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 21 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sizun (prix au m², ventes DVF, tendance).