01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 168 résidences principales, 33 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 13,8 % |
| Logements vacants | 38 | 15,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 240.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 37,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 34 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 16,0 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 15 | 8,9 % |
| 3 pièces | 22 | 13,1 % |
| 4 pièces | 38 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 54,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 239 | 240 |
| Rés. principales | 161 | 174 | 168 |
| Rés. secondaires | 31 | 36 | 33 |
| Vacants | 24 | 29 | 38 |
Commune voisine de taille comparable, Bolazec (8 km) affiche 53,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 31 | 18,5 % |
| Électricité | 52 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 70 | 41,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 92 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 41,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 163 | 2 | 1 |
| 1975 | 187 | 163 | 14 | 10 |
| 1982 | 192 | 144 | 19 | 29 |
| 1990 | 198 | 138 | 34 | 26 |
| 1999 | 202 | 146 | 28 | 28 |
| 2006 | 209 | 154 | 25 | 30 |
| 2011 | 216 | 161 | 31 | 24 |
| 2016 | 239 | 174 | 36 | 29 |
| 2022 | 240 | 168 | 33 | 38 |
Trajectoire de long terme: 166 logements en 1968, 240 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 40 | 41 | 40 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 15,4 % |
| Classe D | 15 | 23,1 % |
| Classe E | 18 | 27,7 % |
| Classe F | 10 | 15,4 % |
| Classe G | 12 | 18,5 % |
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,8 % |
| Classe B | 19 | 29,2 % |
| Classe C | 23 | 35,4 % |
| Classe D | 3 | 4,6 % |
| Classe E | 4 | 6,2 % |
| Classe F | 7 | 10,8 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lannéanou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lannéanou affiche 15,8 % de logements vacants (38 unités sur 240), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Lannéanou est caractéristique du tissu communal breton, sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales de Lannéanou sont détenues par leurs occupants. 5,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lannéanou: 38,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Lannéanou consomme plus que la moyenne: E dominante, 287 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,7 % des résidences principales.
Le parc de Lannéanou se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 41,1 % des ménages de Lannéanou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lannéanou est caractéristique du tissu communal breton. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.