Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 583 logements au total.
Pour référence, Castelnau-Barbarens (7 km) affiche 60,9 % de part de propriétaires
Saramon affiche 15,6 % de logements vacants (91 unités sur 583), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,8 %), complétée par 20,2 % d'appartements. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m.
68,7 % des ménages de Saramon possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 2,6 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 24,6 % de logements d'avant 1919 et 21,4 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Saramon est dans la moyenne — classe C dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (61,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,6 % à son parc résidentiel. 43,6 % des ménages de Saramon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Saramon s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 429 résidences principales de Saramon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 583 logements dont 429 résidences principales, 62 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 583 logements: 74 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 537 | 583 |
| Rés. principales | 405 | 397 | 429 |
| Rés. secondaires | 60 | 64 | 62 |
| Vacants | 67 | 76 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,7 %, locataires 28,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 304 logements, le total atteint 583 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 75 | 84 | 72 | 77 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 36 | 32 | 36 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saramon (prix au m², ventes DVF, tendance).