107 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 15 % de résidences secondaires.
Saint-Martin-Des-Landes, commune de taille similaire à 13 km, affiche 65,4 % de part de propriétaires
Près d'17,8 % des logements de Boulay-les-Ifs sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Boulay-les-Ifs est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, sur un relief modérément vallonné, à 262 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,1 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Boulay-les-Ifs mêle deux époques — 21,1 % avant 1919, 11,3 % après 2006. Le parc de Boulay-les-Ifs présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 261 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,8 %).
Le parc de Boulay-les-Ifs a reculé de -9,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boulay-les-Ifs: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boulay-les-Ifs est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 262 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 72 résidences principales, 16 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 67 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 118 | 107 |
| Rés. principales | 69 | 83 | 72 |
| Rés. secondaires | 37 | 32 | 16 |
| Vacants | 0 | 3 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,1 % appartiennent à leurs occupants, 31,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 107 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 12 | 11 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 308 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0