Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 183 logements au total.
67,0 % de part de propriétaires à Pacé, commune de population comparable à 7 km
Une part importante des 183 logements de Champfrémont est vacante (31, soit 16,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Champfrémont est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 247 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 87,9 % des résidences principales de Champfrémont sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Champfrémont: 60,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Champfrémont, le parc fait moins bien que le repère national: E et 307 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,8 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,2 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Champfrémont: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Champfrémont est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 247 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 125 résidences principales, 27 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 183 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 186 | 183 |
| Rés. principales | 138 | 129 | 125 |
| Rés. secondaires | 34 | 30 | 27 |
| Vacants | 12 | 26 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 158 à 183 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 30 | 28 | 28 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champfrémont (prix au m², ventes DVF, tendance).