Parc en forte croissance (+14,6 %) porté à 2 498 logements.
À Dagneux (16 km, 4 778 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,7 %
2 498 logements composent le parc de Villars-les-Dombes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,3 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (56,0 % / 44,0 %). Pour mémoire, Villars-les-Dombes est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,4 % de propriétaires occupants. 16,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'23,4 % du parc de Villars-les-Dombes a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 193 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (38,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villars-les-Dombes a augmenté de +14,6 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,2 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 498 logements dont 2 231 résidences principales, 72 résidences secondaires et 196 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 498 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 960 | 2 179 | 2 498 |
| Rés. principales | 1 823 | 2 007 | 2 231 |
| Rés. secondaires | 28 | 19 | 72 |
| Vacants | 109 | 153 | 196 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,4 % de propriétaires face à 35,9 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 629 logements à l'origine, 2 498 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 157 | 119 | 128 | 112 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 18 | 14 | 16 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 724 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 119 |
| T3 | 152 |
| T4 | 113 |
| T5+ | 16 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars-les-Dombes (prix au m², ventes DVF, tendance).