01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 360 logements dont 1 106 résidences principales, 12 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 106 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,9 % |
| Logements vacants | 242 | 17,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 360 logements: 81 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 356 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 354 | 32,0 % |
| 1946-1970 | 226 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 111 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 2,1 % |
| 2006-2019 | 36 | 3,3 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 23 | 2,1 % |
| 3 pièces | 253 | 22,9 % |
| 4 pièces | 404 | 36,6 % |
| 5 pièces ou plus | 419 | 37,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 362 | 1 365 | 1 360 |
| Rés. principales | 1 175 | 1 133 | 1 106 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 12 |
| Vacants | 171 | 221 | 242 |
Pour référence, Auboué (19 km) affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 812 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 265 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 23,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 248 | 22,4 % |
| Fioul | 505 | 45,7 % |
| Électricité | 223 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 125 | 11,3 % |
Le fioul équipe 46 % des résidences principales, devant gaz de ville (22 %) et électricité (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 184 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 707 |
| Total ménages | 1 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 279 |
| Sous-occupation accentuée | 352 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 152 | 13,7 % |
| 1 voiture | 560 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 394 | 35,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 491 | 1 389 | 2 | 100 |
| 1975 | 1 466 | 1 347 | 21 | 98 |
| 1982 | 1 511 | 1 337 | 29 | 145 |
| 1990 | 1 434 | 1 202 | 18 | 214 |
| 1999 | 1 338 | 1 208 | 19 | 111 |
| 2006 | 1 348 | 1 218 | 17 | 113 |
| 2011 | 1 362 | 1 175 | 16 | 171 |
| 2016 | 1 365 | 1 133 | 11 | 221 |
| 2022 | 1 360 | 1 106 | 12 | 242 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 491 à 1 360, soit -9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 219 | 222 | 207 | 191 | 186 | 152 |
| Dont vacants > 2 ans | 109 | 121 | 104 | 94 | 87 | 83 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,2 % |
| Classe B | 10 | 2,4 % |
| Classe C | 70 | 16,9 % |
| Classe D | 101 | 24,4 % |
| Classe E | 103 | 24,9 % |
| Classe F | 68 | 16,4 % |
| Classe G | 57 | 13,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 10,6 % |
| Classe B | 83 | 20,0 % |
| Classe C | 76 | 18,4 % |
| Classe D | 59 | 14,3 % |
| Classe E | 68 | 16,4 % |
| Classe F | 47 | 11,4 % |
| Classe G | 37 | 8,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (20 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 60 | 10 |
| Classe D | 80 | 21 |
| Classe E | 87 | 16 |
| Classe F | 63 | 5 |
| Classe G | 53 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 261 kWh/m²/an côté maisons, D à 233 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bouligny est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Meuse. (sur 11 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Bouligny est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Meuse. (sur 11 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Bouligny est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Meuse. (sur 11 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
17,8 % du parc de Bouligny est vacant (242 logements sur 1 360), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,3 %). Ce contexte résidentiel — Bouligny est au cœur du tissu communal lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,4 % de propriétaires, 23,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (45,7 %).
Le nombre de logements de Bouligny varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,7 % de ménages sans voiture, 35,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal lorrain. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
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Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Meuse
- Prix en forte hausse : +12,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bouligny
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 12,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bouligny
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bouligny s'établit à 1 233 €, sur la base de 49 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
30,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 64,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bouligny Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bouligny
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 873 €/m² → 1 233 €/m² (+41,2 %), volume annuel actuel 49 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
89,8 % de maisons et 10,2 % d'appartements parmi les 49 transactions enregistrées.
89,8 % maisons, 10,2 % appartements sur 49 ventes: le collectif pèse 10,2 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 49 | 44 | 5 |
| Prix médian/m² | 1 233 € | 1 243 € | 992 € |
| Prix moyen/m² | 1 528 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 69 | 873 € |
| 2022 | 82 | 1 343 € |
| 2023 | 52 | 1 181 € |
| 2024 | 49 | 1 100 € |
| 2025 | 49 | 1 233 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 62 autorisations et 36 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 58 %.
Vacance longue durée à Bouligny
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bouligny (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Bouligny: 14 logements autorisés sur 5 ans, 4 pour la dernière année (+133 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Bouligny
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bouligny
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (64,13 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bouligny
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 414 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Bouligny: majorité classée E, part de passoires thermiques à 30,2 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Bouligny
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bouligny : cadre de vie et logement
Bouligny, commune de 2 507 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,1 °C annuels).
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 62 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bouligny
Bouligny et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bouligny
Composition du parc immobilier à Bouligny
1 360 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Bouligny: 86,6 % de maisons, 13,4 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Bouligny
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 106 logements).
- Avant 1919 32,2 % 356 logts
- 1919-1945 32,0 % 354 logts
- 1946-1970 20,4 % 226 logts
- 1971-1990 10,0 % 111 logts
- 1991-2005 2,1 % 23 logts
- 2006-2019 3,3 % 36 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Bouligny
62 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bouligny
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bouligny
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
98 640 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bouligny
Quel est le prix de l'immobilier à Bouligny ?
Le prix médian au m² à Bouligny est de 1 233 € (données DVF, 49 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 99 000 €.
Comment Bouligny se situe-t-elle dans le Meuse ?
Bouligny se situe dans la moyenne départementale du Meuse.
Quel rendement locatif espérer à Bouligny ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bouligny est de 7,9 % (loyer de 8,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Bouligny ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Bouligny est-il énergétiquement dégradé ?
30,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bouligny.
Communes limitrophes de Bouligny
Bouligny est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Bouligny affiche un prix médian de 1 233 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Entre 2021 et 2025, Bouligny a vu son prix médian au m² progresser de +41,2 %. Au total, 301 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +12,1 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 89,8 % des ventes concernent des maisons, à 1 243 €/m² en médiane. Un bien type de 80 m² revient à environ 99 440 €, soit 5,3 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,0 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 12,1 % pour un appartement (7,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (0,9 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La production neuve est peu intense à Bouligny — 14 logements autorisés entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 79 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Bouligny est au cœur du tissu communal lorrain. Bouligny est dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.