01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 291 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 291 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,3 % |
| Logements vacants | 15 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 310 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 28 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 105 | 38,9 % |
| 1991-2005 | 26 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 46 | 17,0 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,7 % |
| 3 pièces | 17 | 5,8 % |
| 4 pièces | 82 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 63,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 291 | 310 |
| Rés. principales | 285 | 280 | 291 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 4 |
| Vacants | 4 | 9 | 15 |
À titre de comparaison : 83,4 % de part de propriétaires à Fresne-Le-Plan, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 36 | 12,4 % |
| Électricité | 128 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 115 | 39,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,4 % |
| 1 voiture | 100 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 64,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 34 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 89 | 21 | 5 |
| 1975 | 138 | 107 | 26 | 5 |
| 1982 | 178 | 146 | 26 | 6 |
| 1990 | 226 | 198 | 23 | 5 |
| 1999 | 239 | 219 | 17 | 3 |
| 2006 | 268 | 257 | 6 | 5 |
| 2011 | 294 | 285 | 5 | 4 |
| 2016 | 291 | 280 | 2 | 9 |
| 2022 | 310 | 291 | 4 | 15 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 310 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,9 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 11 | 17,5 % |
| Classe D | 23 | 36,5 % |
| Classe E | 11 | 17,5 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 7 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 22,2 % |
| Classe B | 25 | 39,7 % |
| Classe C | 8 | 12,7 % |
| Classe D | 3 | 4,8 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (321), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-Beaudouin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bourg-Beaudouin compte 310 logements à l'issue du recensement 2022, dont 291 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bourg-Beaudouin est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 141 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,0 % du parc date d'avant 1919, 17,0 % d'après 2006. Côté DPE, de Bourg-Beaudouin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,5 %. Mode de chauffage dominant: électricité (44,0 %).
Le parc de Bourg-Beaudouin s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bourg-Beaudouin: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 141 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.