Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 241 logements recensés.
Bourg-Beaudouin (741 hab., à 3 km) présente 83,2 % de part de propriétaires
241 logements composent le parc de Fresne-le-Plan en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Fresne-le-Plan (88,7 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 18,5 % avant 1919 et 18,5 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (37,4 %).
Le parc de Fresne-le-Plan s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fresne-le-Plan est dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 241 logements dont 227 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 241 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 230 | 241 |
| Rés. principales | 213 | 219 | 227 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 8 | 6 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 241 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 15 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 183 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresne-le-Plan (prix au m², ventes DVF, tendance).