01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 119 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,0 % |
| Logements vacants | 11 | 8,2 % |
Sur les 134 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 43 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 29 | 24,2 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 2,5 % |
| 4 pièces | 19 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 81,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 82 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 118 | 134 |
| Rés. principales | 102 | 105 | 119 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 4 |
| Vacants | 2 | 12 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, La Cheppe (15 km) affiche 86,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 30,3 % |
| Électricité | 39 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 39 | 32,8 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 47 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 58,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 44 | 1 | 5 |
| 1975 | 48 | 43 | 1 | 4 |
| 1982 | 61 | 58 | 1 | 2 |
| 1990 | 84 | 76 | 1 | 7 |
| 1999 | 85 | 78 | 3 | 4 |
| 2006 | 98 | 90 | 4 | 4 |
| 2011 | 107 | 102 | 3 | 2 |
| 2016 | 118 | 105 | 1 | 12 |
| 2022 | 134 | 119 | 4 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 134 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 6 | 26,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Grandes-Loges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Grandes-Loges rassemble 134 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (119 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,9 % de propriétaires contre 12,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,6 % du parc date d'avant 1919, 24,4 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 26,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Les Grandes-Loges: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les Grandes-Loges appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel des Grandes-Loges s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.