01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 247 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,6 % |
| Logements vacants | 13 | 4,9 % |
Parmi les 267 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 61 | 24,9 % |
| 1946-1970 | 49 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 32 | 13,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 4,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 37 | 15,0 % |
| 4 pièces | 60 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 56,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 266 | 267 |
| Rés. principales | 239 | 236 | 247 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 7 |
| Vacants | 8 | 22 | 13 |
À 7 km, Élincourt (606 hab.) enregistre 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 36 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,4 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 23,9 % |
| Fioul | 44 | 17,8 % |
| Électricité | 71 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 68 | 27,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (29 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,2 % |
| 1 voiture | 108 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 53,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 272 | 244 | 13 | 15 |
| 1975 | 271 | 228 | 23 | 20 |
| 1982 | 268 | 210 | 26 | 32 |
| 1990 | 265 | 210 | 17 | 38 |
| 1999 | 255 | 219 | 21 | 15 |
| 2006 | 261 | 231 | 15 | 15 |
| 2011 | 256 | 239 | 9 | 8 |
| 2016 | 266 | 236 | 8 | 22 |
| 2022 | 267 | 247 | 7 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 272 à 267 logements, soit -2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 20 | 16 | 19 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 12 | 30,8 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 11 | 28,2 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,4 % |
| Classe B | 10 | 25,6 % |
| Classe C | 12 | 30,8 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 171 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brancourt-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Brancourt-le-Grand dispose de 267 logements, dont 247 résidences principales (92,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (266 unités). Brancourt-le-Grand est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Brancourt-le-Grand (83,4 %).
Parc notablement ancien à Brancourt-le-Grand: 32,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 28,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Brancourt-le-Grand: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Brancourt-le-Grand est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (247 résidences principales de Brancourt-le-Grand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.