01 Le parc de logements
Le parc comprend 299 logements dont 255 résidences principales, 3 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,0 % |
| Logements vacants | 41 | 13,7 % |
Sur les 299 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 71 | 28,2 % |
| 1946-1970 | 63 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 32 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 6,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 9 | 3,5 % |
| 3 pièces | 34 | 13,3 % |
| 4 pièces | 60 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 58,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 291 | 299 |
| Rés. principales | 257 | 257 | 255 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 25 | 31 | 41 |
En regard, Esnes (à 7 km, 656 hab.) affiche 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 33,3 % |
| Fioul | 26 | 10,2 % |
| Électricité | 63 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 75 | 29,4 % |
Le gaz de ville équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 10,6 % |
| 1 voiture | 107 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 47,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 42 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 322 | 286 | 19 | 17 |
| 1975 | 299 | 249 | 20 | 30 |
| 1982 | 284 | 248 | 11 | 25 |
| 1990 | 299 | 242 | 12 | 45 |
| 1999 | 282 | 242 | 11 | 29 |
| 2006 | 290 | 261 | 6 | 23 |
| 2011 | 285 | 257 | 3 | 25 |
| 2016 | 291 | 257 | 2 | 31 |
| 2022 | 299 | 255 | 3 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 322 à 299, soit -7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 51 | 47 | 45 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 30 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 6 | 8,5 % |
| Classe D | 28 | 39,4 % |
| Classe E | 13 | 18,3 % |
| Classe F | 13 | 18,3 % |
| Classe G | 9 | 12,7 % |
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,3 % |
| Classe B | 22 | 31,0 % |
| Classe C | 14 | 19,7 % |
| Classe D | 11 | 15,5 % |
| Classe E | 5 | 7,0 % |
| Classe F | 6 | 8,5 % |
| Classe G | 5 | 7,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 27 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (271 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Élincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Élincourt affiche 13,7 % de logements vacants (41 unités sur 299), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Élincourt (80,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Élincourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (33,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Élincourt entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Élincourt: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Élincourt. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.