Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 299 logements au total.
En regard, Esnes (à 7 km, 656 hab.) affiche 70,1 % de part de propriétaires
Élincourt affiche 13,7 % de logements vacants (41 unités sur 299), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Élincourt (80,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Élincourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 267 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (33,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Élincourt entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Élincourt: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Élincourt. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 255 résidences principales, 3 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 299 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 291 | 299 |
| Rés. principales | 257 | 257 | 255 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 25 | 31 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 42 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 322 à 299, soit -7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 51 | 47 | 45 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 30 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 174 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Élincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).