01 Le parc de logements
Le parc comprend 626 logements dont 553 résidences principales, 14 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 553 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,2 % |
| Logements vacants | 58 | 9,3 % |
Parmi les 626 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 154 | 27,9 % |
| 1946-1970 | 158 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 126 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 33 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 2,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 1,8 % |
| 3 pièces | 69 | 12,5 % |
| 4 pièces | 148 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 327 | 59,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 625 | 624 | 626 |
| Rés. principales | 555 | 549 | 553 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 14 |
| Vacants | 55 | 60 | 58 |
À titre de comparaison : 73,9 % de part de propriétaires à Clary, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 399 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 91 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 54 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 26,2 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 250 | 45,2 % |
| Fioul | 79 | 14,3 % |
| Électricité | 125 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 95 | 17,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 368 |
| Total ménages | 553 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 22 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 87 | 15,7 % |
| 1 voiture | 242 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 224 | 40,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 490 | 441 | 27 | 22 |
| 1975 | 494 | 426 | 26 | 42 |
| 1982 | 557 | 474 | 36 | 47 |
| 1990 | 572 | 492 | 40 | 40 |
| 1999 | 579 | 516 | 30 | 33 |
| 2006 | 600 | 536 | 21 | 43 |
| 2011 | 625 | 555 | 15 | 55 |
| 2016 | 624 | 549 | 15 | 60 |
| 2022 | 626 | 553 | 14 | 58 |
Trajectoire de long terme: 490 logements en 1968, 626 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 57 | 51 | 65 | 60 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 18 | 29 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 5,1 % |
| Classe C | 50 | 28,2 % |
| Classe D | 48 | 27,1 % |
| Classe E | 26 | 14,7 % |
| Classe F | 21 | 11,9 % |
| Classe G | 23 | 13,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 26,6 % |
| Classe B | 31 | 17,5 % |
| Classe C | 23 | 13,0 % |
| Classe D | 25 | 14,1 % |
| Classe E | 18 | 10,2 % |
| Classe F | 19 | 10,7 % |
| Classe G | 14 | 7,9 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe A, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 144 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 6 |
| Classe C | 15 | 35 |
| Classe D | 43 | 5 |
| Classe E | 25 | 1 |
| Classe F | 21 | 0 |
| Classe G | 22 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (276 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (150).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 15 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaurevoir (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Beaurevoir compte 626 logements à l'issue du recensement 2022, dont 553 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 127 m.
Majorité de propriétaires à Beaurevoir (72,1 %), complétée par 26,2 % de locataires. Au plan locatif social, 9,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,5 % du parc. Le parc de Beaurevoir consomme plus que la moyenne: C dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 45,2 % des logements occupés à titre principal.
Beaurevoir conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Beaurevoir est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 127 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.