01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 287 résidences principales, 3 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 287 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,9 % |
| Logements vacants | 27 | 8,5 % |
Parmi les 317 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 86 | 30,1 % |
| 1946-1970 | 47 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 28 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 4,2 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (30 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 3,1 % |
| 3 pièces | 40 | 13,9 % |
| 4 pièces | 59 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 61,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 313 | 317 |
| Rés. principales | 286 | 285 | 287 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 17 | 25 | 27 |
À Élincourt (4 km, 606 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 66 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 23,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 115 | 40,1 % |
| Électricité | 71 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 89 | 31,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au fioul, 25 % en électricité, 40 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 287 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 9,1 % |
| 1 voiture | 135 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 43,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 305 | 253 | 23 | 29 |
| 1975 | 310 | 259 | 24 | 27 |
| 1982 | 315 | 253 | 20 | 42 |
| 1990 | 303 | 245 | 22 | 36 |
| 1999 | 301 | 264 | 17 | 20 |
| 2006 | 316 | 271 | 12 | 33 |
| 2011 | 307 | 286 | 4 | 17 |
| 2016 | 313 | 285 | 3 | 25 |
| 2022 | 317 | 287 | 3 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 305 logements à l'origine, 317 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 25 | 29 | 24 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 25,0 % |
| Classe D | 9 | 20,5 % |
| Classe E | 13 | 29,5 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 7 | 15,9 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 18 | 40,9 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 5 | 11,4 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 4 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 171 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (270 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prémont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Prémont s'établit à 317 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Côté cadre local, Prémont est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
La structure d'occupation de Prémont est caractéristique des communes de propriétaires (75,9 %).
29,3 % des logements de Prémont datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Prémont présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. 40,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 43,9 % des ménages de Prémont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Prémont est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Prémont se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 287 résidences principales de Prémont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.