Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 600 logements au total.
Saint-Eustache-La-Forêt, commune de taille similaire à 9 km, affiche 64,7 % de part de propriétaires
Le parc de Bréauté s'élève à 600 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,3 %, soit 530 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (562 unités). Pour mémoire, Bréauté est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 117 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (24 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Bréauté compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,4 %), le locatif ne représentant que 21,7 %. Au plan locatif social, 7,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Bréauté porte la trace d'une construction ancienne: 26,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 38,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bréauté est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 117 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (24 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (530 résidences principales de Bréauté) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 600 logements dont 530 résidences principales, 35 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 600 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 560 | 572 | 600 |
| Rés. principales | 503 | 509 | 530 |
| Rés. secondaires | 35 | 37 | 35 |
| Vacants | 21 | 27 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 328 logements à l'origine, 600 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 33 | 33 | 31 | 37 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 166 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 91 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 16 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréauté (prix au m², ventes DVF, tendance).