Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 327 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 61,8 % à Rodern, commune de 401 hab. à 7 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Neubois de 327 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Ce contexte résidentiel — Neubois est au pied des Vosges alsaciennes, à une altitude moyenne de 519 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,7 % de propriétaires contre 6,3 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (13,3 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Le parc de Neubois présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Neubois entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Neubois: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Neubois est au pied des Vosges alsaciennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Neubois est à une altitude moyenne de 519 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 279 résidences principales, 26 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 327 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 313 | 327 |
| Rés. principales | 261 | 277 | 279 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 26 |
| Vacants | 13 | 19 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 6,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 180 logements en 1968, 327 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 19 | 20 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neubois (prix au m², ventes DVF, tendance).