Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 327 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 61,8 % à Rodern, commune de 401 hab. à 7 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Neubois de 327 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Ce contexte résidentiel — Neubois est au pied des Vosges alsaciennes, à une altitude moyenne de 519 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,7 % de propriétaires contre 6,3 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (13,3 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Croissance modérée du parc de Neubois entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Neubois: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Neubois est à une altitude moyenne de 519 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 327 logements dont 279 résidences principales, 26 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 327 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 313 | 327 |
| Rés. principales | 261 | 277 | 279 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 26 |
| Vacants | 13 | 19 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 6,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 180 logements en 1968, 327 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 19 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 378 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0