Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 317 logements recensés.
À 10 km, Saint-Martin-D'août (393 hab.) enregistre 67,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Bren totalise 317 logements en 2022, dominé par la résidence principale (285 unités, 89,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,2 %), le collectif assurant 15,8 % du parc. La commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 288 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,9 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 7,0 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,5 % avant 1919 et 28,4 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,5 %).
Bren affiche une croissance de son parc de +14,9 % depuis 2016. 54,0 % des ménages de Bren disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Bren. Bren est dans les collines, à une altitude moyenne de 288 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 285 résidences principales de Bren et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 285 résidences principales, 23 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 317 logements: 90 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 276 | 317 |
| Rés. principales | 223 | 234 | 285 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 23 |
| Vacants | 22 | 21 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 317 logements, soit +223 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 28 | 29 | 35 | 34 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 201 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bren (prix au m², ventes DVF, tendance).