01 Le parc de logements
Le parc comprend 900 logements dont 814 résidences principales, 22 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 814 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,4 % |
| Logements vacants | 64 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 900 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 48 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 95 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 269 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 147 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 142 | 17,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 21 | 2,6 % |
| 3 pièces | 99 | 12,2 % |
| 4 pièces | 302 | 37,1 % |
| 5 pièces ou plus | 392 | 48,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 794 | 846 | 900 |
| Rés. principales | 734 | 758 | 814 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 22 |
| Vacants | 34 | 56 | 64 |
À Chantemerle-Les-Blés, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 76,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 644 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 132 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 23 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 250 | 30,7 % |
| Fioul | 118 | 14,5 % |
| Électricité | 183 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 253 | 31,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 31 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 124 |
| 5 à 9 ans | 124 |
| 10 ans ou plus | 495 |
| Total ménages | 814 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 244 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 3,8 % |
| 1 voiture | 344 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 438 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 409 | 339 | 40 | 30 |
| 1975 | 468 | 374 | 48 | 46 |
| 1982 | 572 | 456 | 64 | 52 |
| 1990 | 645 | 561 | 42 | 42 |
| 1999 | 647 | 586 | 24 | 37 |
| 2006 | 697 | 654 | 27 | 16 |
| 2011 | 794 | 734 | 27 | 34 |
| 2016 | 846 | 758 | 32 | 56 |
| 2022 | 900 | 814 | 22 | 64 |
Trajectoire de long terme: 409 logements en 1968, 900 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 64 | 66 | 77 | 87 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 30 | 30 | 24 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,0 % |
| Classe B | 4 | 2,5 % |
| Classe C | 57 | 35,6 % |
| Classe D | 44 | 27,5 % |
| Classe E | 26 | 16,3 % |
| Classe F | 17 | 10,6 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 160 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 23,1 % |
| Classe B | 32 | 20,0 % |
| Classe C | 42 | 26,3 % |
| Classe D | 24 | 15,0 % |
| Classe E | 16 | 10,0 % |
| Classe F | 8 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 36 | 21 |
| Classe D | 35 | 9 |
| Classe E | 25 | 1 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (152).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barthélemy-de-Vals (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Barthélemy-de-Vals comprend 900 logements, dont l'essentiel (90,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,9 % du parc se compose de maisons (827 unités). Le cadre local de Saint-Barthélemy-de-Vals est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Barthélemy-de-Vals, avec 79,0 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Saint-Barthélemy-de-Vals s'étend d'un noyau historique (13,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Le parc de Saint-Barthélemy-de-Vals cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 31,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Barthélemy-de-Vals a progressé de +6,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Barthélemy-de-Vals: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Barthélemy-de-Vals est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Barthélemy-de-Vals est perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 814 résidences principales de Saint-Barthélemy-de-Vals et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.