01 Le parc de logements
Le parc comprend 900 logements dont 814 résidences principales, 22 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 814 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,4 % |
| Logements vacants | 64 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 900 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 48 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 95 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 269 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 147 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 142 | 17,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 21 | 2,6 % |
| 3 pièces | 99 | 12,2 % |
| 4 pièces | 302 | 37,1 % |
| 5 pièces ou plus | 392 | 48,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 794 | 846 | 900 |
| Rés. principales | 734 | 758 | 814 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 22 |
| Vacants | 34 | 56 | 64 |
À Chantemerle-Les-Blés, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 76,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 644 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 132 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 23 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 250 | 30,7 % |
| Fioul | 118 | 14,5 % |
| Électricité | 183 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 253 | 31,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 31 %. gaz de ville pèse 31 %, électricité 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 124 |
| 5 à 9 ans | 124 |
| 10 ans ou plus | 495 |
| Total ménages | 814 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 244 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 3,8 % |
| 1 voiture | 344 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 438 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 409 | 339 | 40 | 30 |
| 1975 | 468 | 374 | 48 | 46 |
| 1982 | 572 | 456 | 64 | 52 |
| 1990 | 645 | 561 | 42 | 42 |
| 1999 | 647 | 586 | 24 | 37 |
| 2006 | 697 | 654 | 27 | 16 |
| 2011 | 794 | 734 | 27 | 34 |
| 2016 | 846 | 758 | 32 | 56 |
| 2022 | 900 | 814 | 22 | 64 |
Trajectoire de long terme: 409 logements en 1968, 900 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 64 | 66 | 77 | 87 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 30 | 30 | 24 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,0 % |
| Classe B | 4 | 2,5 % |
| Classe C | 57 | 35,6 % |
| Classe D | 44 | 27,5 % |
| Classe E | 26 | 16,3 % |
| Classe F | 17 | 10,6 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 160 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 23,1 % |
| Classe B | 32 | 20,0 % |
| Classe C | 42 | 26,3 % |
| Classe D | 24 | 15,0 % |
| Classe E | 16 | 10,0 % |
| Classe F | 8 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 36 | 21 |
| Classe D | 35 | 9 |
| Classe E | 25 | 1 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (209 kWh/m²/an); côté appartements, C (152).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barthélemy-de-Vals (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Barthélemy-de-Vals comprend 900 logements, dont l'essentiel (90,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,9 % du parc se compose de maisons (827 unités). Le cadre local de Saint-Barthélemy-de-Vals est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Barthélemy-de-Vals, avec 79,0 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Saint-Barthélemy-de-Vals s'étend d'un noyau historique (13,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Le parc de Saint-Barthélemy-de-Vals cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 31,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Barthélemy-de-Vals a progressé de +6,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Barthélemy-de-Vals: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Barthélemy-de-Vals est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Barthélemy-de-Vals est perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 814 résidences principales de Saint-Barthélemy-de-Vals et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Barthélemy-de-Vals a bondi de +6,1 % en un an, signal rare sur une commune de 1 895 habitants.
Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,9 %
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- Prix dans la moyenne du Drôme
Analyse du marché immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals
Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Barthélemy-de-Vals s'établit à 2 229 €, sur la base de 22 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Barthélemy-de-Vals Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Barthélemy-de-Vals
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 305 €/m² à 2 229 €/m² (-3,3 %), pour 22 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 102 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,9 % de maisons et 9,1 % d'appartements parmi les 22 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 90,9 % des mutations, pour un prix médian de 2 298 €/m² (maisons) contre 1 685 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 22 | 20 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 229 € | 2 298 € | 1 685 € |
| Prix moyen/m² | 2 147 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 102 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 305 € |
| 2022 | 24 | 2 146 € |
| 2023 | 17 | 2 222 € |
| 2024 | 13 | 2 100 € |
| 2025 | 22 | 2 229 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 280 autorisations et 162 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 58 %.
Vacance longue durée à Saint-Barthélemy-de-Vals
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Barthélemy-de-Vals (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 59 logements autorisés à à Saint-Barthélemy-de-Vals, dont 23 en 2025 (+26 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Barthélemy-de-Vals
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Barthélemy-de-Vals
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,96 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Barthélemy-de-Vals
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 160 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Barthélemy-de-Vals: la classe C domine, 13,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Barthélemy-de-Vals
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Barthélemy-de-Vals : cadre de vie et logement
Saint-Barthélemy-de-Vals compte 1 895 habitants, à 237 m d'altitude. Le climat local affiche 12,7 °C de moyenne annuelle et 860 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 55 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals
Saint-Barthélemy-de-Vals et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Barthélemy-de-Vals
Composition du parc immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals
900 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,6 % du parc à Saint-Barthélemy-de-Vals, 7,4 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Barthélemy-de-Vals
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 814 logements).
- Avant 1919 13,9 % 113 logts
- 1919-1945 5,9 % 48 logts
- 1946-1970 11,7 % 95 logts
- 1971-1990 33,0 % 269 logts
- 1991-2005 18,1 % 147 logts
- 2006-2019 17,4 % 142 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Barthélemy-de-Vals
55 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Barthélemy-de-Vals
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Barthélemy-de-Vals
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
213 984 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-de-Vals est de 2 229 € (données DVF, 22 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 221 000 €.
Comment Saint-Barthélemy-de-Vals se situe-t-elle dans le Drôme ?
Saint-Barthélemy-de-Vals se situe dans la moyenne départementale du Drôme.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Barthélemy-de-Vals est de 5,0 % (loyer de 9,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Saint-Barthélemy-de-Vals est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 22 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 229 €/m² à Saint-Barthélemy-de-Vals, niveau conforme à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Saint-Barthélemy-de-Vals a enregistré une baisse de -3,3 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 100 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +6,1 %.
Le marché penche nettement côté maisons (90,9 %), vendues autour de 2 298 €/m² pour des surfaces médianes de 96 m². Un bien type de 96 m² revient à environ 220 608 €, soit 9,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,6 € (appartements) et 9,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,9 % pour un appartement (5,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Saint-Barthélemy-de-Vals (2,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 59 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Barthélemy-de-Vals est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Le cadre géographique (perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.