Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 55 logements au total.
À Celles (9 km, 26 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,8 %
Le parc de Brenas se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 19 logements sur 55 (34,5 %), contre 33 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,9 % de maisons. Brenas est une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 336 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (44 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Brenas porte la trace d'une construction ancienne: 45,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,7 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Brenas est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 336 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (44 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 33 résidences principales, 19 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 55.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 47 | 55 |
| Rés. principales | 27 | 27 | 33 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 19 |
| Vacants | 2 | 5 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 67,6 % appartiennent à leurs occupants, 23,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 42 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 19 logements, le total atteint 55 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 236 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brenas (prix au m², ventes DVF, tendance).