349 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 21 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-De-La-Blaquière (12 km) affiche 61,6 %
Les données INSEE 2022 recensent 349 logements à Octon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Octon est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (43 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,6 %), le locatif étant minoritaire (27,8 %). Le parc HLM pèse 5,7 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Octon mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 14,5 % après 2006. Sur le plan énergétique, d'Octon, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 179 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 44,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Octon: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (43 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (244 résidences principales d'Octon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 349 logements dont 244 résidences principales, 72 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 349 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 327 | 349 |
| Rés. principales | 204 | 228 | 244 |
| Rés. secondaires | 94 | 73 | 72 |
| Vacants | 12 | 25 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 67,6 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 349 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 35 | 46 | 47 | 51 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 22 | 20 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 98 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Octon (prix au m², ventes DVF, tendance).