Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 2 148 logements au total.
Bresles (4 029 hab., à 25 km) présente 55,5 % de part de propriétaires
Avec 269 logements vacants sur 2 148 (12,5 %), Breteuil présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Profil pavillonnaire affirmé: 70,2 % de maisons individuelles pour 29,8 % d'appartements. La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m).
Le poids du locatif à Breteuil est caractéristique des communes urbaines denses (58,2 %). Le parc social représente 30,7 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,2 % avant 1919 et 10,2 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Breteuil reste stable (-0,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,4 % de ménages sans voiture, 28,9 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 849 résidences principales de Breteuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 148 logements dont 1 849 résidences principales, 30 résidences secondaires et 269 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 148 logements: 86 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 026 | 2 167 | 2 148 |
| Rés. principales | 1 807 | 1 889 | 1 849 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 30 |
| Vacants | 194 | 248 | 269 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 40,4 % de propriétaires occupants, 58,2 % de locataires et 31 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 51 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 087 logements en 1968, 2 148 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 190 | 203 | 186 | 201 | 188 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 66 | 76 | 62 | 61 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 49 |
| T2 | 73 |
| T3 | 163 |
| T4 | 187 |
| T5+ | 128 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breteuil (prix au m², ventes DVF, tendance).