Parc en forte croissance (+11,1 %) porté à 1 677 logements.
Commune voisine de taille comparable, Flixecourt (19 km) affiche 50,7 %
1 677 logements sont recensés à Salouël, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (71,4 % du parc contre 28,6 % d'appartements). Salouël se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 54,8 % de propriétaires, 34,9 % de locataires. Le parc HLM pèse 15,1 % de l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 22,9 % en place pour 20,0 % requis.
Selon l'INSEE, 25,9 % du parc de Salouël remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Salouël se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 62,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Salouël: +11,1 % entre 2016 et 2022. 40,3 % des ménages de Salouël disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Salouël est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 677 logements dont 1 580 résidences principales, 16 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 677 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 339 | 1 510 | 1 677 |
| Rés. principales | 1 265 | 1 436 | 1 580 |
| Rés. secondaires | 7 | 20 | 16 |
| Vacants | 67 | 54 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,8 % de propriétaires face à 34,9 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 382 à 1 677 logements, soit +339 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 101 | 85 | 107 | 109 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 23 | 24 | 27 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 530 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 84 |
| T3 | 116 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salouël (prix au m², ventes DVF, tendance).