01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 918 logements dont 1 755 résidences principales, 23 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 755 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,2 % |
| Logements vacants | 141 | 7,4 % |
Parmi les 1 918 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 344 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 125 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 304 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 476 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 327 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 178 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 1,6 % |
| 2 pièces | 234 | 13,3 % |
| 3 pièces | 390 | 22,2 % |
| 4 pièces | 513 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 590 | 33,6 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 749 | 1 832 | 1 918 |
| Rés. principales | 1 626 | 1 672 | 1 755 |
| Rés. secondaires | 27 | 10 | 23 |
| Vacants | 96 | 150 | 141 |
Breuil-Le-Vert, commune de taille similaire à 14 km, affiche 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 065 | 60,7 % |
| Locataires (privé) | 391 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 238 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 60 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 60,7 % de propriétaires, 35,9 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 442 | 25,2 % |
| Fioul | 245 | 14,0 % |
| Électricité | 804 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 255 | 14,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par gaz de ville (25 %) et autres sources (bois notamment) (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 185 |
| 2 à 4 ans | 410 |
| 5 à 9 ans | 215 |
| 10 ans ou plus | 945 |
| Total ménages | 1 755 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 397 |
| Sous-occupation modérée | 454 |
| Sous-occupation accentuée | 430 |
| Suroccupation modérée | 86 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 251 | 14,3 % |
| 1 voiture | 786 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 718 | 40,9 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 852 | 795 | 22 | 35 |
| 1975 | 971 | 900 | 25 | 46 |
| 1982 | 1 110 | 1 020 | 21 | 69 |
| 1990 | 1 248 | 1 159 | 23 | 66 |
| 1999 | 1 411 | 1 339 | 22 | 50 |
| 2006 | 1 631 | 1 519 | 35 | 77 |
| 2011 | 1 749 | 1 626 | 27 | 96 |
| 2016 | 1 832 | 1 672 | 10 | 150 |
| 2022 | 1 918 | 1 755 | 23 | 141 |
Trajectoire de long terme: 852 logements en 1968, 1 918 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 115 | 79 | 91 | 107 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 32 | 32 | 31 | 29 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,3 % |
| Classe B | 39 | 6,4 % |
| Classe C | 186 | 30,3 % |
| Classe D | 208 | 33,9 % |
| Classe E | 102 | 16,6 % |
| Classe F | 44 | 7,2 % |
| Classe G | 33 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 614 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 8,6 % |
| Classe B | 318 | 51,8 % |
| Classe C | 125 | 20,4 % |
| Classe D | 35 | 5,7 % |
| Classe E | 33 | 5,4 % |
| Classe F | 23 | 3,7 % |
| Classe G | 27 | 4,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 36 | 3 |
| Classe C | 125 | 61 |
| Classe D | 122 | 86 |
| Classe E | 75 | 27 |
| Classe F | 36 | 8 |
| Classe G | 25 | 8 |
Les maisons affichent une classe dominante C (211 kWh/m²/an), les appartements D (218) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 50 |
| T3 | 102 |
| T4 | 91 |
| T5+ | 33 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bresles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 918 logements composent le parc de Bresles en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 73,1 % de maisons, 26,9 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Bresles est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Bresles (60,7 %), suivie par le locatif (35,9 %). Au plan locatif social, 13,6 % des résidences principales sont en HLM. Au-dessus du seuil SRU, Bresles affiche 22,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Bresles combine un noyau ancien (19,6 %) et une couronne plus récente (10,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 45,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bresles a augmenté de +4,7 %. 40,9 % des ménages de Bresles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.