01 Le parc de logements
Le parc comprend 388 logements dont 284 résidences principales, 83 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 83 | 21,4 % |
| Logements vacants | 21 | 5,4 % |
Sur les 388 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 41,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 36 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 40 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 43 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 4,2 % |
| 3 pièces | 41 | 14,5 % |
| 4 pièces | 89 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 49,8 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 379 | 388 |
| Rés. principales | 273 | 278 | 284 |
| Rés. secondaires | 74 | 76 | 83 |
| Vacants | 29 | 24 | 21 |
À 14 km, Étienville (368 hab.) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 33 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 75 | 26,5 % |
| Électricité | 86 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 115 | 40,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,3 % |
| 1 voiture | 115 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 52,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 203 | 23 | 34 |
| 1975 | 253 | 193 | 40 | 20 |
| 1982 | 281 | 209 | 55 | 17 |
| 1990 | 293 | 205 | 58 | 30 |
| 1999 | 309 | 207 | 75 | 27 |
| 2006 | 358 | 254 | 72 | 33 |
| 2011 | 375 | 273 | 74 | 29 |
| 2016 | 379 | 278 | 76 | 24 |
| 2022 | 388 | 284 | 83 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 260 logements à l'origine, 388 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 36 | 50 | 45 | 30 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 4 | 5,2 % |
| Classe C | 12 | 15,6 % |
| Classe D | 22 | 28,6 % |
| Classe E | 24 | 31,2 % |
| Classe F | 8 | 10,4 % |
| Classe G | 4 | 5,2 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 14,3 % |
| Classe B | 29 | 37,7 % |
| Classe C | 16 | 20,8 % |
| Classe D | 6 | 7,8 % |
| Classe E | 14 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 166 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 388 logements de Besneville, dont 73,2 % en résidence principale, 21,4 % en secondaire, 5,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), en arrière du littoral de la Manche, à 3 km seulement.
Profil fortement patrimonial: 83,9 % des ménages de Besneville sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Besneville est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). 52,8 % des ménages de Besneville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Besneville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), en arrière du littoral de la Manche, à 3 km seulement, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.