Palmarès des communes de Manche
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires, indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local, révèle des disparités marquées dans la Manche. Ce ratio, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des logements utilisés pour les loisirs ou les vacances par rapport au parc total. En tête du classement départemental, Hauteville-sur-Mer affiche un taux de 66,3 %, suivie de près par Saint-Germain-sur-Ay (63,4 %) et Bretteville-sur-Ay (62,7 %). Ces communes littorales contrastent fortement avec des territoires plus ruraux, à l'image de La Meauffe qui ferme la marche avec seulement 0,6 % de résidences secondaires. Ce large écart illustre l'attractivité côtière du département, où le marché immobilier est fortement structuré par la demande de villégiature, influençant les prix et la composition du parc de logements.

15,00 %
Moyenne départementale
11,36 %
Médiane
66,32 %
Max. — Hauteville-sur-Mer
0,62 %
Min. — La Meauffe
445 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Hauteville-sur-Mer
Population 707 hab. Taux de résidences secondaires 66,32 %

Avec plus des deux tiers de son parc immobilier dédié à la villégiature, Hauteville-sur-Mer présente un marché très orienté vers le tourisme. Son prix au m² pour les maisons, établi à 3 034 euros, et un taux de propriétaires occupants de 73 % reflètent cette forte présence de résidences secondaires sur son littoral attractif.

#2 Saint-Germain-sur-Ay
Population 926 hab. Taux de résidences secondaires 63,36 %

Saint-Germain-sur-Ay se caractérise par un parc de 1 441 logements où les résidences secondaires représentent 63,4 %. Le prix du m² pour une maison y est de 2 693 euros, dans un contexte où la part des propriétaires occupants est élevée (77,8 %) malgré un taux de logements vacants notable de 4,2 %.

#3 Bretteville-sur-Ay
Population 444 hab. Taux de résidences secondaires 62,75 %

Bretteville-sur-Ay affiche un taux de résidences secondaires de 62,7 % pour un parc immobilier relativement restreint de 655 logements. Le marché local se distingue par un prix au m² modéré à 2 083 euros et la plus forte proportion de propriétaires occupants du top 10, atteignant 84,5 %.

#4 Saint-Georges-De-La-Rivière
Population 250 hab. Taux de résidences secondaires 61,58 %

Saint-Georges-De-La-Rivière enregistre un prix au m² élevé de 3 350 euros, cohérent avec une part de résidences secondaires de 61,6 %. Cette petite commune de 250 habitants possède un parc de 367 logements, détenu à 80,3 % par des propriétaires occupants, illustrant une forte attractivité patrimoniale.

#5 Jullouville

Jullouville

50610
Population 2 394 hab. Taux de résidences secondaires 61,01 %

Jullouville, station balnéaire de 2 394 habitants, combine un important parc de 3 312 logements et un taux de résidences secondaires de 61 %. Le prix au m² y est le plus élevé du podium à 3 741 euros, tandis que les propriétaires occupants représentent 81,4 % des résidents, signe d'un marché immobilier dynamique et prisé.

#6 Saint-Jean-De-La-Rivière
Population 363 hab. Taux de résidences secondaires 60,97 %

Avec un parc de seulement 474 logements, Saint-Jean-De-La-Rivière voit 61 % d'entre eux utilisés comme résidences secondaires. Le prix au m² de 2 621 euros et un taux de logements vacants très faible de 0,6 % suggèrent un marché immobilier littoral actif et une rotation limitée des biens.

#7 Quinéville

Quinéville

50310
Population 258 hab. Taux de résidences secondaires 60,63 %

Quinéville présente un marché immobilier côtier marqué par un prix au m² de 3 431 euros et une forte proportion de résidences secondaires (60,6 %). Pour ses 348 logements, la part des propriétaires occupants est de 81,4 %, indiquant une localité où l'immobilier de loisir côtoie une base résidentielle stable.

#8 Carolles

Carolles

50740
Population 774 hab. Taux de résidences secondaires 60,06 %

Carolles affiche un prix au m² de 3 675 euros pour ses maisons, dans un contexte où 60,1 % des 1 058 logements sont des résidences secondaires. La part des propriétaires occupants s'élève à 81,4 %, confirmant l'attractivité de ce secteur littoral pour l'investissement en villégiature.

#9 Barneville-Carteret
Population 2 223 hab. Taux de résidences secondaires 57,41 %

Barneville-Carteret, commune portuaire de 2 223 habitants, possède un vaste parc de 3 316 logements dont 57,4 % sont des résidences secondaires. Un prix au m² de 3 793 euros, le plus haut du classement, contraste avec un taux de propriétaires occupants de 62,8 %, plus bas que ses voisines, et un taux de logements vacants de 5,3 %.

Classement complet

10
Pirou 50770
57,10 %
11
57,07 %
12
52,59 %
13
52,38 %
14
51,65 %
15
51,52 %
16
50,00 %
17
49,34 %
18
48,33 %
19
47,97 %
20
44,88 %
21
44,50 %
22
42,82 %
23
42,68 %
24
41,67 %
25
41,39 %
26
41,30 %
27
41,25 %
28
39,53 %
29
39,46 %
30
Lestre 50310
38,16 %
31
38,14 %
32
37,25 %
33
37,24 %
34
36,94 %
35
36,75 %
36
Gathemo 50150
35,42 %
38
Genêts 50530
34,79 %
39
34,60 %
40
34,51 %
41
34,09 %
42
33,70 %
43
31,96 %
45
31,35 %
46
Bréhal 50290
30,99 %
47
29,84 %
49
Morigny 50410
29,51 %
51
29,02 %
53
28,35 %
54
28,33 %
55
28,00 %
56
27,21 %
57
27,18 %
58
26,92 %
59
26,80 %
60
26,62 %
61
26,59 %
62
26,39 %
63
26,38 %
64
26,35 %
65
Le Vast 50630
26,24 %
66
26,14 %
67
26,03 %
68
25,93 %
69
25,73 %
70
25,56 %
71
25,23 %
72
25,00 %
73
25,00 %
74
24,60 %
75
Vains 50300
24,58 %
76
24,54 %
77
24,54 %
78
23,64 %
79
23,46 %
80
23,33 %
81
23,23 %
82
23,01 %
83
23,00 %
84
22,29 %
85
22,22 %
87
22,17 %
88
22,16 %
89
22,08 %
91
21,88 %
92
Ver 50450
21,77 %
93
21,62 %
94
21,39 %
95
21,28 %
96
20,99 %
97
20,86 %
98
20,81 %
100
20,71 %
101
20,59 %
102
20,55 %
103
20,50 %
104
20,49 %
105
Gouvets 50420
20,47 %
107
20,32 %
108
19,86 %
109
19,38 %
110
La Haye 50250
19,27 %
111
Servon 50170
19,25 %
112
19,22 %
113
19,21 %
114
Le Tanu 50320
19,18 %
115
Gorges 50190
19,15 %
116
19,08 %
117
18,97 %
118
18,97 %
119
18,92 %
120
18,91 %
121
18,90 %
122
18,69 %
123
18,60 %
124
18,60 %
126
18,50 %
127
18,05 %
128
17,89 %
129
17,86 %
130
17,83 %
131
Laulne 50430
17,76 %
132
17,65 %
133
17,65 %
134
Cuves 50670
17,62 %
135
Bacilly 50530
17,59 %
136
17,48 %
137
17,39 %
138
17,14 %
139
17,05 %
140
17,00 %
141
16,87 %
142
16,70 %
143
16,67 %
144
Hamelin 50730
16,44 %
145
16,13 %
146
16,07 %
147
16,00 %
148
15,89 %
149
15,87 %
150
15,79 %
151
15,79 %
152
Ger 50850
15,77 %
153
15,18 %
154
15,14 %
155
15,06 %
156
14,78 %
157
14,73 %
158
14,68 %
159
Doville 50250
14,65 %
160
14,62 %
161
Tanis 50170
14,57 %
162
14,49 %
163
14,41 %
164
14,29 %
165
14,29 %
166
14,29 %
167
14,17 %
168
14,16 %
169
14,15 %
170
14,07 %
171
14,00 %
172
13,95 %
173
13,95 %
174
Hambye 50450
13,88 %
175
13,85 %
176
13,74 %
177
13,70 %
178
13,69 %
179
13,64 %
180
13,56 %
181
13,55 %
182
13,50 %
183
Céaux 50220
13,45 %
184
13,42 %
185
13,29 %
186
13,24 %
187
13,21 %
188
13,17 %
189
13,13 %
190
Néhou 50390
13,13 %
191
13,13 %
192
Savigny 50210
13,08 %
193
13,04 %
194
Sacey 50170
13,04 %
195
13,01 %
196
12,99 %
197
12,94 %
198
Vernix 50370
12,94 %
199
Lapenty 50600
12,82 %
200
12,59 %
201
12,50 %
202
12,24 %
203
12,08 %
204
12,06 %
206
Auxais 50500
12,05 %
207
12,02 %
208
12,00 %
209
11,97 %
210
Saussey 50200
11,92 %
211
11,92 %
212
11,90 %
213
11,76 %
215
11,73 %
216
Beslon 50800
11,65 %
217
11,63 %
218
11,57 %
219
11,56 %
220
11,49 %
221
11,46 %
222
Roncey 50210
11,38 %
223
11,36 %
224
11,30 %
225
Vesly 50430
11,20 %
226
11,18 %
227
11,17 %
228
11,12 %
229
11,11 %
230
11,11 %
231
11,04 %
232
11,02 %
233
10,83 %
234
Chavoy 50870
10,77 %
235
10,71 %
236
10,71 %
237
Lolif 50530
10,70 %
238
10,66 %
239
Le Parc 50870
10,63 %
240
10,53 %
241
10,41 %
242
10,34 %
243
10,17 %
244
10,17 %
245
10,16 %
246
10,09 %
247
10,08 %
248
10,07 %
249
10,07 %
250
9,92 %
251
9,90 %
252
9,90 %
253
9,76 %
254
9,74 %
255
9,57 %
256
Le Luot 50870
9,56 %
257
Nay 50190
9,52 %
258
9,52 %
259
9,52 %
260
9,41 %
261
9,41 %
262
9,36 %
263
Ouville 50210
9,35 %
264
Amigny 50620
9,33 %
265
9,16 %
266
Juilley 50220
9,14 %
267
9,09 %
268
9,07 %
270
8,99 %
271
8,92 %
272
8,79 %
273
8,77 %
274
8,72 %
275
8,72 %
276
8,65 %
277
8,65 %
278
8,57 %
279
8,56 %
280
8,52 %
281
8,51 %
282
8,49 %
283
8,42 %
284
8,41 %
286
8,33 %
287
8,33 %
288
8,33 %
289
8,25 %
290
Lessay 50430
8,21 %
291
8,12 %
292
8,09 %
293
8,08 %
294
8,08 %
295
7,89 %
296
7,84 %
297
7,81 %
298
Courcy 50200
7,75 %
299
7,73 %
300
7,72 %
301
7,69 %
302
7,69 %
303
7,69 %
304
7,67 %
305
7,65 %
306
7,65 %
307
Airel 50680
7,50 %
308
7,45 %
309
Gratot 50200
7,37 %
311
7,32 %
312
7,27 %
314
7,19 %
315
Fleury 50800
7,17 %
316
7,14 %
317
Rampan 50000
7,14 %
318
Brécey 50370
7,13 %
319
Auvers 50500
7,10 %
320
Cavigny 50620
7,09 %
321
7,07 %
322
6,94 %
323
6,92 %
324
6,92 %
325
6,91 %
326
6,86 %
327
6,85 %
328
Raids 50500
6,80 %
329
6,56 %
330
Baupte 50500
6,52 %
331
6,50 %
332
6,47 %
333
6,44 %
334
6,39 %
335
6,32 %
336
6,28 %
337
Domjean 50420
6,26 %
338
6,25 %
339
Quibou 50750
6,25 %
340
6,19 %
341
6,12 %
344
6,05 %
345
6,00 %
346
Poilley 50220
5,98 %
347
5,97 %
348
5,94 %
349
5,92 %
350
Crollon 50220
5,80 %
351
Yquelon 50400
5,67 %
352
5,57 %
353
5,56 %
354
5,56 %
355
5,55 %
356
5,54 %
357
Belval 50210
5,52 %
358
5,30 %
359
5,21 %
360
Dangy 50750
5,18 %
361
5,12 %
362
5,09 %
363
5,08 %
364
5,02 %
365
Urville 50700
4,85 %
366
4,84 %
367
4,76 %
368
4,74 %
369
4,74 %
370
4,64 %
371
4,63 %
372
4,56 %
374
4,45 %
375
4,40 %
376
Nicorps 50200
4,21 %
377
4,19 %
378
3,97 %
379
3,96 %
380
3,88 %
381
3,88 %
382
3,82 %
383
Brix 50700
3,76 %
384
3,74 %
386
3,72 %
387
3,69 %
388
Précey 50220
3,69 %
389
Canisy 50750
3,67 %
390
3,64 %
391
3,60 %
392
Colomby 50700
3,60 %
393
3,59 %
394
3,57 %
396
3,47 %
397
3,46 %
398
3,38 %
399
3,37 %
400
3,34 %
401
3,28 %
402
3,17 %
403
3,15 %
404
3,13 %
405
3,02 %
406
2,99 %
407
2,98 %
408
2,97 %
409
2,84 %
410
2,82 %
411
2,79 %
412
2,78 %
413
2,75 %
414
2,71 %
415
2,68 %
417
2,57 %
418
2,53 %
419
2,50 %
420
2,27 %
421
2,22 %
422
2,22 %
423
2,21 %
424
2,16 %
425
2,15 %
426
1,97 %
427
1,92 %
428
Le Ham 50310
1,90 %
429
1,69 %
430
1,60 %
431
Ponts 50300
1,59 %
432
1,50 %
433
1,48 %
434
1,30 %
435
Agneaux 50180
1,25 %
436
1,15 %
437
Baudre 50000
1,13 %
438
1,09 %
439
1,05 %
440
1,05 %
442
0,89 %
443
0,80 %
444
0,68 %
445
0,62 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

FAQ — taux de résidences secondaires Manche

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Manche ?

Hauteville-sur-Mer arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Manche avec 66,32 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Manche ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Manche : 1) Hauteville-sur-Mer, 2) Saint-Germain-sur-Ay, 3) Bretteville-sur-Ay.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Manche ?

La Meauffe est classée dernière (445e) avec 0,62 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 445 communes de Manche.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Manche par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Manche est de 15,00 %. La médiane se situe à 11,36 %.

Combien de communes de Manche dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

155 communes sur 445 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (15,00 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Manche ?

Hauteville-sur-Mer affiche 66,32 % contre 0,62 % pour La Meauffe, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.