01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 352 logements dont 3 446 résidences principales, 237 résidences secondaires et 669 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 446 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 237 | 5,4 % |
| Logements vacants | 669 | 15,4 % |
Sur les 4 352 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 328 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 318 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 1 148 | 33,4 % |
| 1971-1990 | 1 152 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 334 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 153 | 4,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 164 | 4,8 % |
| 2 pièces | 370 | 10,7 % |
| 3 pièces | 830 | 24,1 % |
| 4 pièces | 902 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 180 | 34,2 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 495 | 4 553 | 4 352 |
| Rés. principales | 3 452 | 3 377 | 3 446 |
| Rés. secondaires | 267 | 309 | 237 |
| Vacants | 776 | 867 | 669 |
Pour référence, Bethoncourt (45 km) affiche 47,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 529 | 44,4 % |
| Locataires (privé) | 1 101 | 32,0 % |
| Locataires HLM | 745 | 21,6 % |
| Logés gratuitement | 71 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 44,4 % de propriétaires occupants, 53,6 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 066 | 60,0 % |
| Fioul | 381 | 11,1 % |
| Électricité | 578 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 28 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 393 | 11,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (60 %), 17 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 530 |
| 2 à 4 ans | 776 |
| 5 à 9 ans | 654 |
| 10 ans ou plus | 1 486 |
| Total ménages | 3 446 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 652 |
| Sous-occupation modérée | 937 |
| Sous-occupation accentuée | 697 |
| Suroccupation modérée | 200 |
| Suroccupation accentuée | 35 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 723 | 21,0 % |
| 1 voiture | 1 822 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 901 | 26,1 % |
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 173 | 2 942 | 62 | 169 |
| 1975 | 3 659 | 3 322 | 81 | 256 |
| 1982 | 3 910 | 3 540 | 69 | 301 |
| 1990 | 4 155 | 3 560 | 174 | 421 |
| 1999 | 4 270 | 3 675 | 144 | 451 |
| 2006 | 4 462 | 3 538 | 205 | 719 |
| 2011 | 4 495 | 3 452 | 267 | 776 |
| 2016 | 4 553 | 3 377 | 309 | 867 |
| 2022 | 4 352 | 3 446 | 237 | 669 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 173 à 4 352 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 017 | 999 | 1 031 | 1 022 | 905 | 766 |
| Dont vacants > 2 ans | 657 | 672 | 643 | 644 | 534 | 560 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0,6 % |
| Classe B | 59 | 2,7 % |
| Classe C | 436 | 20,1 % |
| Classe D | 1 007 | 46,5 % |
| Classe E | 455 | 21,0 % |
| Classe F | 124 | 5,7 % |
| Classe G | 71 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 173 | 8,0 % |
| Classe B | 270 | 12,5 % |
| Classe C | 411 | 19,0 % |
| Classe D | 781 | 36,1 % |
| Classe E | 374 | 17,3 % |
| Classe F | 109 | 5,0 % |
| Classe G | 48 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 39 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 7 |
| Classe B | 9 | 50 |
| Classe C | 97 | 339 |
| Classe D | 189 | 818 |
| Classe E | 108 | 347 |
| Classe F | 63 | 61 |
| Classe G | 31 | 40 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 112 |
| T3 | 240 |
| T4 | 306 |
| T5+ | 66 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luxeuil-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Luxeuil-les-Bains est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Saône. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Luxeuil-les-Bains est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Saône. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'15,4 % des logements de Luxeuil-les-Bains sont inoccupés au recensement 2022. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 64,5 % contre 35,5 %. Ce contexte résidentiel — Luxeuil-les-Bains est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 313 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est équilibré entre propriétaires (44,4 %) et locataires (53,6 %). Le parc social représente 21,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (9,6 % avant 1919) et constructions récentes (4,5 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (60,0 %).
Luxeuil-les-Bains voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,0 % de ménages sans voiture, 26,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Côté topographie, Luxeuil-les-Bains se trouve perchée à 313 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 446 résidences principales de Luxeuil-les-Bains et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.