Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 469 logements au total.
À Faucigny, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 65,4 %
224 résidences secondaires sur un parc de 469 logements (soit 47,8 %): le caractère de villégiature de Brizon est net. Une typologie quasi monomorphe — 88,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Brizon est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 1 428 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Brizon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,6 %), le locatif ne représentant que 11,4 %.
Le bâti de Brizon est notablement ancien: 26,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Brizon, le parc fait moins bien que le repère national: E et 372 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,1 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Brizon: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes alpines savoyardes dans lequel s'inscrit Brizon. Le cadre géographique perchée à 1 428 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 469 logements dont 204 résidences principales, 224 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 469 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 456 | 468 | 469 |
| Rés. principales | 194 | 207 | 204 |
| Rés. secondaires | 193 | 213 | 224 |
| Vacants | 69 | 47 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 25 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 40 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 469 en 2022 (+242 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 53 | 55 | 40 | 62 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 32 | 23 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 2 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 49 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 200 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 479 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (428 kWh/m²/an); côté appartements, ? (308).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brizon (prix au m², ventes DVF, tendance).