Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 314 logements au total.
La Côte-D'arbroz (349 hab., à 18 km) présente 24,4 % de part de propriétaires
100 résidences secondaires sur un parc de 314 logements (soit 31,8 %): le caractère de villégiature de Nancy-sur-Cluses est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,4 % du parc se compose de maisons (268 unités). La commune est une commune savoyarde, en haute montagne, à 1 411 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Nancy-sur-Cluses — 23,1 % seulement contre 75,0 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,3 % avant 1919 et 19,9 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 378 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 34,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Croissance modérée du parc de Nancy-sur-Cluses entre 2016 et 2022 (+14,6 %). La multi-motorisation est la norme à Nancy-sur-Cluses: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nancy-sur-Cluses est une commune savoyarde. Le parc résidentiel de Nancy-sur-Cluses s'inscrit dans un territoire en haute montagne, à 1 411 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 195 résidences principales de Nancy-sur-Cluses et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 195 résidences principales, 100 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 314 logements: 62 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (20 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 274 | 314 |
| Rés. principales | 167 | 171 | 195 |
| Rés. secondaires | 85 | 84 | 100 |
| Vacants | 11 | 19 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 170 à 314 logements, soit +85 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 25 | 23 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 606 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (433 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nancy-sur-Cluses (prix au m², ventes DVF, tendance).