01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 742 logements dont 5 764 résidences principales, 293 résidences secondaires et 685 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 764 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 293 | 4,3 % |
| Logements vacants | 685 | 10,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 6 742.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 264 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 176 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 873 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 1 592 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 1 030 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 1 676 | 29,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 256 | 4,4 % |
| 2 pièces | 1 166 | 20,2 % |
| 3 pièces | 1 458 | 25,3 % |
| 4 pièces | 1 404 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 480 | 25,7 % |
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 25 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 379 | 5 967 | 6 742 |
| Rés. principales | 4 840 | 5 296 | 5 764 |
| Rés. secondaires | 187 | 199 | 293 |
| Vacants | 352 | 472 | 685 |
En comparaison, La Roche-sur-Foron (à 9 km) enregistre 45,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 797 | 48,5 % |
| Locataires (privé) | 1 717 | 29,8 % |
| Locataires HLM | 1 024 | 17,8 % |
| Logés gratuitement | 226 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 48,5 %, locataires 47,6 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 679 | 46,5 % |
| Fioul | 642 | 11,1 % |
| Électricité | 1 933 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 56 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 454 | 7,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (46 %), 34 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 839 |
| 2 à 4 ans | 1 561 |
| 5 à 9 ans | 1 057 |
| 10 ans ou plus | 2 308 |
| Total ménages | 5 764 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 747 |
| Sous-occupation modérée | 1 615 |
| Sous-occupation accentuée | 990 |
| Suroccupation modérée | 445 |
| Suroccupation accentuée | 26 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 544 | 9,4 % |
| 1 voiture | 2 727 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 2 493 | 43,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 905 | 1 664 | 113 | 128 |
| 1975 | 2 865 | 2 410 | 146 | 309 |
| 1982 | 3 268 | 2 795 | 151 | 322 |
| 1990 | 3 733 | 3 302 | 270 | 161 |
| 1999 | 4 218 | 3 752 | 230 | 236 |
| 2006 | 4 694 | 4 234 | 130 | 329 |
| 2011 | 5 379 | 4 840 | 187 | 352 |
| 2016 | 5 967 | 5 296 | 199 | 472 |
| 2022 | 6 742 | 5 764 | 293 | 685 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 905 à 6 742 logements, soit +254 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 484 | 711 | 559 | 570 | 691 | 426 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 138 | 133 | 127 | 139 | 203 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0,3 % |
| Classe B | 27 | 0,9 % |
| Classe C | 1 198 | 40,5 % |
| Classe D | 856 | 28,9 % |
| Classe E | 520 | 17,6 % |
| Classe F | 168 | 5,7 % |
| Classe G | 184 | 6,2 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 263 | 8,9 % |
| Classe B | 512 | 17,3 % |
| Classe C | 992 | 33,5 % |
| Classe D | 619 | 20,9 % |
| Classe E | 316 | 10,7 % |
| Classe F | 129 | 4,4 % |
| Classe G | 130 | 4,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 6 | 21 |
| Classe C | 40 | 1 158 |
| Classe D | 101 | 755 |
| Classe E | 80 | 440 |
| Classe F | 48 | 120 |
| Classe G | 81 | 103 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (305 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 251 |
| T3 | 433 |
| T4 | 450 |
| T5+ | 86 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 6 742 logements dont 85,5 % de résidences principales, Bonneville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat dominé par le collectif (68,0 %), ne laissant que 32,0 % au pavillonnaire. Bonneville est caractéristique des villages alpins de Savoie, en moyenne montagne, à 642 m d'altitude.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (48,5 %) et locataires (47,6 %). Le parc HLM pèse 17,8 % de l'offre de résidences principales. Bonneville est en deçà des obligations SRU — 23,0 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 29,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,9 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 46,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +13,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bonneville: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bonneville est caractéristique des villages alpins de Savoie. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 642 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (5 764 résidences principales de Bonneville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.