01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 357 logements dont 757 résidences principales, 530 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 757 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 530 | 39,1 % |
| Logements vacants | 70 | 5,2 % |
Sur les 1 357 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 34 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 111 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 282 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 148 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 88 | 11,7 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 41 | 5,4 % |
| 2 pièces | 93 | 12,3 % |
| 3 pièces | 165 | 21,8 % |
| 4 pièces | 182 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 276 | 36,5 % |
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 278 | 1 308 | 1 357 |
| Rés. principales | 681 | 694 | 757 |
| Rés. secondaires | 550 | 523 | 530 |
| Vacants | 47 | 91 | 70 |
Pour référence, Saint-Jean-De-Tholome (10 km) affiche 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 566 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 153 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 17 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 1,7 % |
| Fioul | 171 | 22,6 % |
| Électricité | 326 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 32 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 214 | 28,3 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 146 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 387 |
| Total ménages | 757 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 118 |
| Sous-occupation modérée | 204 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 71 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 3,2 % |
| 1 voiture | 341 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 392 | 51,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 488 | 215 | 74 | 199 |
| 1975 | 589 | 217 | 326 | 46 |
| 1982 | 727 | 244 | 372 | 111 |
| 1990 | 1 034 | 372 | 586 | 76 |
| 1999 | 1 108 | 450 | 597 | 61 |
| 2006 | 1 242 | 623 | 528 | 92 |
| 2011 | 1 278 | 681 | 550 | 47 |
| 2016 | 1 308 | 694 | 523 | 91 |
| 2022 | 1 357 | 757 | 530 | 70 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 488 logements à l'origine, 1 357 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 124 | 128 | 103 | 152 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 48 | 50 | 43 | 44 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 3 | 0,8 % |
| Classe C | 19 | 5,3 % |
| Classe D | 72 | 20,2 % |
| Classe E | 175 | 49,2 % |
| Classe F | 44 | 12,4 % |
| Classe G | 42 | 11,8 % |
La classe E domine avec 49 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 3,4 % |
| Classe B | 92 | 25,8 % |
| Classe C | 175 | 49,2 % |
| Classe D | 35 | 9,8 % |
| Classe E | 19 | 5,3 % |
| Classe F | 7 | 2,0 % |
| Classe G | 16 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 49 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 377 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 354 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 339 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 176 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 380 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 11 |
| Classe D | 15 | 57 |
| Classe E | 47 | 128 |
| Classe F | 18 | 26 |
| Classe G | 20 | 22 |
Côté maisons, la dominante est ? (349 kWh/m²/an); côté appartements, ? (329).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Saxonnex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 530 résidences secondaires dans le parc de Mont-Saxonnex, soit 39,1 % du total. Le pavillonnaire l'emporte largement (60,4 %), le collectif assurant 39,6 % du parc. Côté cadre local, Mont-Saxonnex est une commune savoyarde, en montagne, à 1 313 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Mont-Saxonnex: 74,8 % contre 22,5 % de locataires. 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (12,1 % avant 1919) et constructions récentes (11,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 335 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mont-Saxonnex appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Mont-Saxonnex s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 313 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.