Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 247 logements au total.
À 9 km, Crain (410 hab.) enregistre 51,2 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Brosses recense 90 résidences secondaires (36,4 % du parc) pour 139 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (242 unités). Côté cadre local, Brosses est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m.
La structure d'occupation de Brosses est caractéristique des communes de propriétaires (92,8 %).
Le parc de Brosses porte la trace d'une construction ancienne: 62,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Brosses présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 399 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 72,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,4 % des résidences principales).
Le parc de Brosses se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,2 % des ménages de Brosses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brosses est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Brosses est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Yonne. (sur 213 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 139 résidences principales, 90 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 247 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 63 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (63 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 249 | 247 |
| Rés. principales | 140 | 142 | 139 |
| Rés. secondaires | 87 | 104 | 90 |
| Vacants | 15 | 2 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,8 % de propriétaires occupants, 4,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 220 à 247, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 30 | 32 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 370 kWh/m²/an, contre 339 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 31 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0