01 Le parc de logements
Le parc comprend 562 logements dont 280 résidences principales, 153 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 49,8 % |
| Résidences secondaires | 153 | 27,2 % |
| Logements vacants | 129 | 23,0 % |
Sur les 562 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 28 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 79 | 28,3 % |
| 1971-1990 | 39 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 3,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 18 | 6,5 % |
| 3 pièces | 89 | 31,9 % |
| 4 pièces | 76 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 33,3 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 560 | 572 | 562 |
| Rés. principales | 314 | 304 | 280 |
| Rés. secondaires | 173 | 176 | 153 |
| Vacants | 72 | 92 | 129 |
En comparaison, Mailly-Le-Château (à 7 km) enregistre 40,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 51 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 99 | 35,5 % |
| Électricité | 104 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 71 | 25,4 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 18,6 % |
| 1 voiture | 148 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 28,2 % |
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 52,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 411 | 267 | 143 | 1 |
| 1975 | 392 | 186 | 147 | 59 |
| 1982 | 543 | 297 | 193 | 53 |
| 1990 | 510 | 284 | 182 | 44 |
| 1999 | 543 | 317 | 192 | 34 |
| 2006 | 546 | 306 | 180 | 61 |
| 2011 | 560 | 314 | 173 | 72 |
| 2016 | 572 | 304 | 176 | 92 |
| 2022 | 562 | 280 | 153 | 129 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 411 à 562, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 93 | 105 | 102 | 91 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 57 | 59 | 53 | 50 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 3,6 % |
| Classe D | 27 | 24,5 % |
| Classe E | 22 | 20,0 % |
| Classe F | 23 | 20,9 % |
| Classe G | 34 | 30,9 % |
Le graphique décompose les 110 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en G, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,7 % |
| Classe B | 31 | 28,2 % |
| Classe C | 41 | 37,3 % |
| Classe D | 3 | 2,7 % |
| Classe E | 9 | 8,2 % |
| Classe F | 8 | 7,3 % |
| Classe G | 15 | 13,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 405 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 473 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 234 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 234 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 473 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 25 | 2 |
| Classe E | 17 | 5 |
| Classe F | 21 | 2 |
| Classe G | 31 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (338 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (328).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtel-Censoir (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Châtel-Censoir est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Châtel-Censoir reste vacante hors saison — 153 résidences secondaires recensées (27,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,1 % du parc se compose de maisons (512 unités). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 74,7 % de propriétaires et 23,4 % de locataires, Châtel-Censoir se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 5,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 336 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 51,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,3 %).
Le nombre de logements de Châtel-Censoir varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 18,6 % sans voiture et 28,2 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Châtel-Censoir est au cœur du tissu rural bourguignon — éclaire les choix d'habitat localement. Châtel-Censoir est perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 280 résidences principales de Châtel-Censoir et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.