01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 107 résidences principales, 12 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 8,8 % |
| Logements vacants | 18 | 13,1 % |
Sur les 137 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 29 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 15,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 3 | 2,8 % |
| 4 pièces | 28 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 70,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 127 | 137 |
| Rés. principales | 93 | 101 | 107 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 12 |
| Vacants | 12 | 13 | 18 |
La part de propriétaires atteint 75,9 % à Genevreuille, commune de 148 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 8,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 15,0 % |
| Électricité | 12 | 11,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 73,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 39 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 61,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 59 | 11 | 12 |
| 1975 | 76 | 53 | 15 | 8 |
| 1982 | 90 | 65 | 13 | 12 |
| 1990 | 93 | 73 | 16 | 4 |
| 1999 | 101 | 74 | 16 | 11 |
| 2006 | 112 | 88 | 16 | 7 |
| 2011 | 124 | 93 | 19 | 12 |
| 2016 | 127 | 101 | 13 | 13 |
| 2022 | 137 | 107 | 12 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 82 logements, le total atteint 137 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 24 | 19 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 392 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 71 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genevrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13,1 % du parc de Genevrey est vacant (18 logements sur 137), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Côté cadre local, Genevrey est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 357 m.
La détention de son logement domine très largement à Genevrey (87,1 % de propriétaires).
31,8 % des logements de Genevrey datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Genevrey présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (73,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,9 %). La multi-motorisation est la norme à Genevrey: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Genevrey appartient au tissu une commune franc-comtoise, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 357 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 107 résidences principales de Genevrey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.