01 Le parc de logements
Le parc comprend 421 logements dont 268 résidences principales, 93 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 268 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 93 | 22,1 % |
| Logements vacants | 60 | 14,3 % |
Le graphique détaille la structure des 421 logements: 64 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 131 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 38 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 27 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 10,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 2,2 % |
| 3 pièces | 39 | 14,6 % |
| 4 pièces | 76 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 54,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 402 | 421 |
| Rés. principales | 268 | 250 | 268 |
| Rés. secondaires | 100 | 94 | 93 |
| Vacants | 32 | 58 | 60 |
Sauviat (588 hab., à 8 km) présente 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 17 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 17 | 6,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 68 | 25,3 % |
| Électricité | 52 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 134 | 49,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 19 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 268 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 8,6 % |
| 1 voiture | 138 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 39,9 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 372 | 230 | 91 | 51 |
| 1975 | 341 | 212 | 122 | 7 |
| 1982 | 385 | 220 | 124 | 41 |
| 1990 | 398 | 217 | 135 | 46 |
| 1999 | 411 | 229 | 154 | 28 |
| 2006 | 392 | 234 | 113 | 45 |
| 2011 | 399 | 268 | 100 | 32 |
| 2016 | 402 | 250 | 94 | 58 |
| 2022 | 421 | 268 | 93 | 60 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 372 à 421, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 88 | 92 | 100 | 88 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 67 | 68 | 69 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 7,5 % |
| Classe D | 22 | 23,7 % |
| Classe E | 32 | 34,4 % |
| Classe F | 13 | 14,0 % |
| Classe G | 18 | 19,4 % |
Le graphique décompose les 93 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,6 % |
| Classe B | 30 | 32,3 % |
| Classe C | 22 | 23,7 % |
| Classe D | 9 | 9,7 % |
| Classe E | 11 | 11,8 % |
| Classe F | 5 | 5,4 % |
| Classe G | 8 | 8,6 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 306 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 382 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 11 | 11 |
| Classe E | 20 | 12 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 17 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (336 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Dier-d'Auvergne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 421 logements de Saint-Dier-d'Auvergne est vacante (60, soit 14,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Dier-d'Auvergne est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 507 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Dier-d'Auvergne (79,6 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 6,3 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Dier-d'Auvergne est notablement ancien: 48,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Dier-d'Auvergne consomme plus que la moyenne: E dominante, 313 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Topographie et environnement: à 507 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (268 résidences principales de Saint-Dier-d'Auvergne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.