Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 498 logements au total.
En comparaison, Saint-Symphorien-De-Marmagne (à 7 km) enregistre 56,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 498 logements à Broye, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,6 % de maisons individuelles (466 unités). Pour mémoire, Broye est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, perchée à 466 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Broye, avec 81,1 % de propriétaires occupants. 6,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Broye porte la trace d'une construction ancienne: 27,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 35,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Broye varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Broye. Topographie et environnement: perchée à 466 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (359 résidences principales de Broye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 498 logements dont 359 résidences principales, 99 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 498 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 492 | 498 |
| Rés. principales | 342 | 344 | 359 |
| Rés. secondaires | 98 | 93 | 99 |
| Vacants | 34 | 55 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 38 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 376 à 498, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 54 | 60 | 54 | 48 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 16 | 13 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 351 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 168 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0