01 Le parc de logements
Le parc comprend 402 logements dont 352 résidences principales, 24 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 352 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 24 | 6,0 % |
| Logements vacants | 25 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 402 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 122 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 53 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 44 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 4,5 % |
| 3 pièces | 36 | 10,2 % |
| 4 pièces | 104 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 55,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 388 | 402 |
| Rés. principales | 334 | 349 | 352 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 24 |
| Vacants | 17 | 20 | 25 |
À 7 km, Antully (789 hab.) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 27 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 105 | 29,8 % |
| Fioul | 51 | 14,5 % |
| Électricité | 65 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 123 | 34,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 254 |
| Total ménages | 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,6 % |
| 1 voiture | 128 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 61,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 186 | 47 | 27 |
| 1975 | 253 | 198 | 34 | 21 |
| 1982 | 303 | 244 | 33 | 26 |
| 1990 | 328 | 276 | 27 | 25 |
| 1999 | 343 | 290 | 29 | 24 |
| 2006 | 351 | 303 | 38 | 11 |
| 2011 | 373 | 334 | 22 | 17 |
| 2016 | 388 | 349 | 19 | 20 |
| 2022 | 402 | 352 | 24 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 260 logements, le total atteint 402 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 38 | 27 | 29 | 35 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 13,6 % |
| Classe D | 17 | 28,8 % |
| Classe E | 19 | 32,2 % |
| Classe F | 3 | 5,1 % |
| Classe G | 11 | 18,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,8 % |
| Classe B | 15 | 25,4 % |
| Classe C | 12 | 20,3 % |
| Classe D | 11 | 18,6 % |
| Classe E | 6 | 10,2 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 6 | 10,2 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 235 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 50 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 13 | 4 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (288 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Firmin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
402 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Firmin au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à une altitude moyenne de 431 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Firmin (88,6 % de propriétaires). Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Le parc de Saint-Firmin présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Saint-Firmin entre 2016 et 2022 (+3,6 %). 61,4 % des ménages de Saint-Firmin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Saint-Firmin. Côté topographie, Saint-Firmin se trouve à une altitude moyenne de 431 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.