01 Le parc de logements
Le parc comprend 500 logements dont 371 résidences principales, 69 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 371 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 69 | 13,8 % |
| Logements vacants | 60 | 12,0 % |
Le graphique détaille la structure des 500 logements: 74 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 42 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 57 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 83 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 37 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 4,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 16 | 4,3 % |
| 3 pièces | 86 | 23,2 % |
| 4 pièces | 115 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 41,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 499 | 500 |
| Rés. principales | 373 | 365 | 371 |
| Rés. secondaires | 80 | 80 | 69 |
| Vacants | 36 | 55 | 60 |
Saint-Symphorien-De-Marmagne, commune de taille similaire à 7 km, affiche 56,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 288 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 57 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 131 | 35,4 % |
| Fioul | 49 | 13,2 % |
| Électricité | 80 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 100 | 27,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 371 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 7,8 % |
| 1 voiture | 167 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 46,9 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 428 | 326 | 60 | 42 |
| 1975 | 447 | 333 | 79 | 35 |
| 1982 | 469 | 349 | 88 | 32 |
| 1990 | 481 | 349 | 96 | 36 |
| 1999 | 471 | 353 | 103 | 15 |
| 2006 | 476 | 372 | 82 | 22 |
| 2011 | 489 | 373 | 80 | 36 |
| 2016 | 499 | 365 | 80 | 55 |
| 2022 | 500 | 371 | 69 | 60 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 428 à 500 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 51 | 63 | 62 | 66 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 32 | 19 | 17 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 16 | 15,0 % |
| Classe D | 43 | 40,2 % |
| Classe E | 18 | 16,8 % |
| Classe F | 16 | 15,0 % |
| Classe G | 11 | 10,3 % |
Distribution DPE sur 107 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,6 % |
| Classe B | 28 | 26,2 % |
| Classe C | 26 | 24,3 % |
| Classe D | 24 | 22,4 % |
| Classe E | 9 | 8,4 % |
| Classe F | 9 | 8,4 % |
| Classe G | 5 | 4,7 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 5 | 11 |
| Classe D | 23 | 20 |
| Classe E | 14 | 4 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 290 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesvres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mesvres présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (459 unités). À l'échelle locale, Mesvres est caractéristique des villages de Bourgogne, à 367 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,6 % des résidences principales de Mesvres sont occupées par leur propriétaire, contre 19,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mesvres: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,4 % des résidences principales).
Mesvres conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 367 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (371 résidences principales de Mesvres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.