Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 500 logements au total.
Saint-Symphorien-De-Marmagne, commune de taille similaire à 7 km, affiche 56,0 % de part de propriétaires
Le parc de Mesvres présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (459 unités). À l'échelle locale, Mesvres est caractéristique des villages de Bourgogne, à 367 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,6 % des résidences principales de Mesvres sont occupées par leur propriétaire, contre 19,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mesvres: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,4 % des résidences principales).
Mesvres conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 367 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (371 résidences principales de Mesvres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 500 logements dont 371 résidences principales, 69 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 500 logements: 74 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 499 | 500 |
| Rés. principales | 373 | 365 | 371 |
| Rés. secondaires | 80 | 80 | 69 |
| Vacants | 36 | 55 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 428 à 500 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 51 | 63 | 62 | 66 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 32 | 19 | 17 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 93 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 202 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 292 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesvres (prix au m², ventes DVF, tendance).