Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 719 logements au total.
Pour référence, Auxy (11 km) affiche 76,9 % de part de propriétaires
Une part importante des 719 logements de Marmagne est vacante (87, soit 12,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 87,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 447 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Marmagne: 25,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Marmagne, le parc fait moins bien que le repère national: D et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,7 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (27,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Marmagne a augmenté de +5,1 %. Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Marmagne est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 447 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 719 logements dont 597 résidences principales, 35 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 719 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 673 | 684 | 719 |
| Rés. principales | 546 | 559 | 597 |
| Rés. secondaires | 48 | 47 | 35 |
| Vacants | 79 | 78 | 87 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 28 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 537 logements en 1968, 719 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 93 | 92 | 93 | 94 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 66 | 57 | 48 | 33 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (25 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marmagne (prix au m², ventes DVF, tendance).