01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 497 logements dont 6 782 résidences principales, 272 résidences secondaires et 1 442 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 782 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 272 | 3,2 % |
| Logements vacants | 1 442 | 17,0 % |
Sur les 8 497 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 233 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 889 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 2 122 | 31,5 % |
| 1971-1990 | 1 598 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 477 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 414 | 6,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 212 | 3,1 % |
| 2 pièces | 860 | 12,7 % |
| 3 pièces | 2 087 | 30,8 % |
| 4 pièces | 1 791 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 833 | 27,0 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 271 | 8 360 | 8 497 |
| Rés. principales | 6 971 | 6 872 | 6 782 |
| Rés. secondaires | 231 | 245 | 272 |
| Vacants | 1 069 | 1 244 | 1 442 |
Chevigny-Saint-Sauveur (11 108 hab., à 74 km) présente 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 041 | 44,8 % |
| Locataires (privé) | 1 473 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 2 120 | 31,3 % |
| Logés gratuitement | 149 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 44,8 % appartiennent à leurs occupants, 53,0 % sont louées, avec 31 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 797 | 70,7 % |
| Fioul | 271 | 4,0 % |
| Électricité | 940 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 51 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 724 | 10,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 71 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 974 |
| 2 à 4 ans | 1 318 |
| 5 à 9 ans | 1 142 |
| 10 ans ou plus | 3 349 |
| Total ménages | 6 782 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 245 |
| Sous-occupation modérée | 2 221 |
| Sous-occupation accentuée | 1 456 |
| Suroccupation modérée | 347 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 540 | 22,7 % |
| 1 voiture | 3 677 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 566 | 23,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 23 % multi-motorisés. Par ailleurs, 46,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 6 804 | 6 270 | 220 | 314 |
| 1975 | 7 866 | 6 969 | 203 | 694 |
| 1982 | 7 982 | 7 206 | 277 | 499 |
| 1990 | 8 221 | 7 123 | 353 | 745 |
| 1999 | 8 146 | 7 104 | 400 | 642 |
| 2006 | 8 026 | 6 890 | 317 | 818 |
| 2011 | 8 271 | 6 971 | 231 | 1 069 |
| 2016 | 8 360 | 6 872 | 245 | 1 244 |
| 2022 | 8 497 | 6 782 | 272 | 1 442 |
Trajectoire de long terme: 6 804 logements en 1968, 8 497 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 118 | 1 029 | 1 105 | 995 | 993 | 834 |
| Dont vacants > 2 ans | 539 | 475 | 340 | 375 | 471 | 508 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,2 % |
| Classe B | 88 | 3,1 % |
| Classe C | 778 | 27,8 % |
| Classe D | 1 123 | 40,1 % |
| Classe E | 530 | 18,9 % |
| Classe F | 197 | 7,0 % |
| Classe G | 78 | 2,8 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 189 | 6,7 % |
| Classe B | 468 | 16,7 % |
| Classe C | 842 | 30,1 % |
| Classe D | 737 | 26,3 % |
| Classe E | 383 | 13,7 % |
| Classe F | 142 | 5,1 % |
| Classe G | 40 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 230 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 27 | 61 |
| Classe C | 166 | 612 |
| Classe D | 294 | 829 |
| Classe E | 204 | 326 |
| Classe F | 83 | 114 |
| Classe G | 44 | 34 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 110 |
| T2 | 389 |
| T3 | 937 |
| T4 | 747 |
| T5+ | 192 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Autun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Autun affiche 17,0 % de logements vacants (1 442 unités sur 8 497), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le collectif l'emporte très largement: 60,4 % d'appartements pour 39,6 % de maisons. À l'échelle locale, Autun est dans les paysages de Bourgogne, à 416 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 44,8 % de propriétaires, 53,0 % de locataires. La part HLM atteint 31,3 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,3 % du parc. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 70,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Autun reste stable (+1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 22,7 % de ménages sans voiture, 23,1 % à au moins deux voitures.
Autun est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 416 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.