Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 420 logements recensés.
En regard, Auxy (à 13 km, 915 hab.) affiche 76,9 % de part de propriétaires
420 logements sont recensés à Saint-Pierre-de-Varennes, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. Saint-Pierre-de-Varennes se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 402 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Saint-Pierre-de-Varennes est caractéristique des communes de propriétaires (87,0 %).
Entre héritage et modernité: 23,9 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Pierre-de-Varennes consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 38,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Pierre-de-Varennes est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Saint-Pierre-de-Varennes. L'environnement physique — à 402 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 420 logements dont 364 résidences principales, 22 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 420 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 417 | 420 |
| Rés. principales | 348 | 363 | 364 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 22 |
| Vacants | 34 | 31 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 231 logements à l'origine, 420 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 34 | 30 | 30 | 37 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0