6 871 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Audincourt (à 48 km) enregistre 43,3 % de part de propriétaires
Riedisheim recense 6 871 logements, dont 6 373 résidences principales (92,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Typologie urbaine marquée: 66,9 % d'appartements et 33,1 % de maisons. Côté cadre local, Riedisheim est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 270 m.
Riedisheim affiche un profil mixte — 53,4 % de propriétaires et 45,3 % de locataires. 18,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Riedisheim est en deçà des obligations SRU — 19,8 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc de Riedisheim combine un noyau ancien (7,8 %) et une couronne plus récente (10,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 71,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,9 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,3 % de ménages sans voiture, 35,0 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. Riedisheim est dans les collines, à une altitude moyenne de 270 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 871 logements dont 6 373 résidences principales, 59 résidences secondaires et 440 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 871 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 327 | 6 427 | 6 871 |
| Rés. principales | 5 751 | 5 939 | 6 373 |
| Rés. secondaires | 34 | 39 | 59 |
| Vacants | 542 | 449 | 440 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 53,4 % de propriétaires occupants, 45,3 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 51 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 480 à 6 871, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 631 | 592 | 608 | 621 | 658 | 417 |
| Dont vacants > 2 ans | 125 | 146 | 148 | 140 | 173 | 191 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 909 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 37 |
| T2 | 188 |
| T3 | 366 |
| T4 | 259 |
| T5+ | 88 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0