Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 200 logements au total.
Parnes (313 hab., à 6 km) présente 75,8 % de part de propriétaires
Le parc de Montreuil-sur-Epte cumule 200 logements au millésime 2022: 80,5 % en résidence principale, 14,5 % en secondaire, 5,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (198 unités). À l'échelle locale, Montreuil-sur-Epte est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 88 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Montreuil-sur-Epte est caractéristique des communes de propriétaires (93,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Montreuil-sur-Epte: 28,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 279 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 43,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montreuil-sur-Epte est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 88 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (161 résidences principales de Montreuil-sur-Epte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 161 résidences principales, 29 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 200.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 192 | 200 |
| Rés. principales | 159 | 162 | 161 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 29 |
| Vacants | 7 | 5 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,8 %, locataires 3,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 136 à 200 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 18 | 19 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 241 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montreuil-sur-Epte (prix au m², ventes DVF, tendance).