Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 231 logements recensés.
À 10 km, Évillers (387 hab.) enregistre 70,4 % de part de propriétaires
Le parc de Bulle s'élève à 231 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,6 %, soit 207 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 72,3 % de maisons, 27,7 % d'appartements complètent l'offre. Bulle se situe dans un environnement dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 838 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Bulle compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,7 %), le locatif ne représentant que 11,8 %.
Le parc mêle bâti ancien (13,2 % avant 1919) et constructions récentes (29,7 % après 2006). Le parc de Bulle consomme plus que la moyenne: D dominante, 236 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,1 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 64,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — perchée à 838 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 231 logements dont 207 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 231 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 197 | 231 |
| Rés. principales | 163 | 175 | 207 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 6 |
| Vacants | 10 | 19 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 231 logements, soit +261 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 355 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 225 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bulle (prix au m², ventes DVF, tendance).