01 Le parc de logements
Le parc comprend 430 logements dont 389 résidences principales, 10 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 389 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,3 % |
| Logements vacants | 31 | 7,2 % |
Sur les 430 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 31 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 39 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 99 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 81 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 104 | 26,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 17 | 4,4 % |
| 3 pièces | 48 | 12,4 % |
| 4 pièces | 92 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 225 | 58,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 394 | 430 |
| Rés. principales | 327 | 359 | 389 |
| Rés. secondaires | 18 | 4 | 10 |
| Vacants | 29 | 31 | 31 |
Chapelle-D'huin (549 hab., à 8 km) présente 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 302 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 74 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 2,3 % |
| Fioul | 144 | 37,0 % |
| Électricité | 107 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 124 | 31,9 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 389 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 8,0 % |
| 1 voiture | 151 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 207 | 53,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 39 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 146 | 1 | 26 |
| 1975 | 168 | 143 | 15 | 10 |
| 1982 | 207 | 167 | 25 | 15 |
| 1990 | 246 | 217 | 16 | 13 |
| 1999 | 273 | 243 | 20 | 10 |
| 2006 | 306 | 280 | 9 | 16 |
| 2011 | 374 | 327 | 18 | 29 |
| 2016 | 394 | 359 | 4 | 31 |
| 2022 | 430 | 389 | 10 | 31 |
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 430 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 31 | 25 | 26 | 40 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 7 | 7,1 % |
| Classe C | 27 | 27,6 % |
| Classe D | 27 | 27,6 % |
| Classe E | 18 | 18,4 % |
| Classe F | 7 | 7,1 % |
| Classe G | 11 | 11,2 % |
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 21,4 % |
| Classe B | 35 | 35,7 % |
| Classe C | 12 | 12,2 % |
| Classe D | 7 | 7,1 % |
| Classe E | 10 | 10,2 % |
| Classe F | 4 | 4,1 % |
| Classe G | 9 | 9,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 301 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 148 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 4 |
| Classe C | 10 | 17 |
| Classe D | 11 | 16 |
| Classe E | 14 | 4 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (296), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rivière-Drugeon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
430 logements composent le parc de la Rivière-Drugeon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 74,9 % de maisons, 25,1 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, La Rivière-Drugeon est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 855 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de la Rivière-Drugeon est caractéristique des communes de propriétaires (77,6 %).
Le parc neuf pèse lourd: 26,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc de la Rivière-Drugeon consomme plus que la moyenne: C dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le fioul chauffe 37,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,1 % entre 2016 et 2022. 53,2 % des ménages de la Rivière-Drugeon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 855 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.