01 Le parc de logements
Le parc comprend 331 logements dont 305 résidences principales, 4 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,2 % |
| Logements vacants | 22 | 6,6 % |
Parmi les 331 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 49 | 16,5 % |
| 1946-1970 | 70 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 72 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 41 | 13,4 % |
| 4 pièces | 94 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 54,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 327 | 331 |
| Rés. principales | 306 | 306 | 305 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 4 |
| Vacants | 22 | 20 | 22 |
Pour référence, Chémery-Chéhéry (7 km) affiche 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 232 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 66 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 122 | 39,9 % |
| Fioul | 30 | 9,8 % |
| Électricité | 66 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 85 | 27,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 28 % pour autres sources (bois notamment), 22 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 8,5 % |
| 1 voiture | 131 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 48,5 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 219 | 4 | 12 |
| 1975 | 253 | 239 | 8 | 6 |
| 1982 | 274 | 246 | 12 | 16 |
| 1990 | 290 | 262 | 11 | 17 |
| 1999 | 294 | 272 | 8 | 14 |
| 2006 | 305 | 281 | 3 | 21 |
| 2011 | 328 | 306 | 1 | 22 |
| 2016 | 327 | 306 | 1 | 20 |
| 2022 | 331 | 305 | 4 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 235 à 331, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 23 | 25 | 27 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,3 % |
| Classe C | 12 | 17,4 % |
| Classe D | 22 | 31,9 % |
| Classe E | 16 | 23,2 % |
| Classe F | 6 | 8,7 % |
| Classe G | 10 | 14,5 % |
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,6 % |
| Classe B | 17 | 24,6 % |
| Classe C | 12 | 17,4 % |
| Classe D | 13 | 18,8 % |
| Classe E | 12 | 17,4 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 5,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 126 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 8 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (252 kWh/m²/an) et appartements en classe C (284).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyers-Pont-Maugis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
331 logements composent le parc de Noyers-Pont-Maugis en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. Noyers-Pont-Maugis se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 249 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 76,1 % des ménages de Noyers-Pont-Maugis sont propriétaires de leur logement.
Selon le recensement, 22,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Noyers-Pont-Maugis. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Noyers-Pont-Maugis conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Noyers-Pont-Maugis est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 249 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (305 résidences principales de Noyers-Pont-Maugis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.