01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 158 résidences principales, 0 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 11 | 6,5 % |
Parmi les 169 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 19,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 32 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 15,7 % |
La période 1991-2005 concentre 21 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 13 | 8,2 % |
| 4 pièces | 38 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 65,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 161 | 169 |
| Rés. principales | 147 | 153 | 158 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 5 | 8 | 11 |
À titre de comparaison : 72,0 % de part de propriétaires à Angecourt, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 36,1 % |
| Fioul | 17 | 10,8 % |
| Électricité | 40 | 25,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 27,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,8 % |
| 1 voiture | 57 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 60,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 86 | 2 | 10 |
| 1975 | 95 | 86 | 3 | 6 |
| 1982 | 106 | 87 | 8 | 11 |
| 1990 | 106 | 91 | 6 | 9 |
| 1999 | 108 | 100 | 2 | 6 |
| 2006 | 138 | 133 | 2 | 3 |
| 2011 | 154 | 147 | 2 | 5 |
| 2016 | 161 | 153 | 0 | 8 |
| 2022 | 169 | 158 | 0 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 169 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 13 | 16 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 20 | 58,8 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 59 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,7 % |
| Classe B | 11 | 32,4 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 87 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thelonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Thelonne s'établit à 169 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,1 % du parc. Côté cadre local, Thelonne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 223 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 20,3 % de logements d'avant 1919 et 15,7 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (36,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. 60,1 % des ménages de Thelonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le contexte naturel (perchée à 223 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 158 résidences principales de Thelonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.