01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 57 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,5 % |
| Logements vacants | 8 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 67 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 37,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (39 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 3,5 % |
| 3 pièces | 10 | 17,5 % |
| 4 pièces | 14 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 52,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 75 | 67 |
| Rés. principales | 62 | 67 | 57 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 4 | 7 | 8 |
Pour référence, Laberlière (8 km) affiche 72,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 37,5 % |
| Électricité | 15 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 12 | 21,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 27 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,0 % |
| 1 voiture | 25 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 49,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 37 | 10 | 2 |
| 1975 | 51 | 33 | 15 | 3 |
| 1982 | 57 | 35 | 18 | 4 |
| 1990 | 60 | 40 | 15 | 5 |
| 1999 | 62 | 50 | 10 | 2 |
| 2006 | 66 | 54 | 7 | 5 |
| 2011 | 67 | 62 | 1 | 4 |
| 2016 | 75 | 67 | 1 | 7 |
| 2022 | 67 | 57 | 3 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 67 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 4 | 36,4 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en G, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 54,5 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 487 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 487 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 284 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bus-la-Mésière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 67 logements recensés à Bus-la-Mésière, 57 servent de résidence principale (85,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bus-la-Mésière est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Bus-la-Mésière (81,4 % de propriétaires).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 14,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Bus-la-Mésière, le parc fait moins bien que le repère national: G et 322 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 54,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Contraction du parc de Bus-la-Mésière: -10,7 % entre 2016 et 2022. 49,1 % des ménages de Bus-la-Mésière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bus-la-Mésière est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.